法院拍賣的房屋抵押貸款是否受法律保護？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
執(zhí)行法院允許拍賣標的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標的是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標的產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機構(gòu)同意后向法院提交書面申請，說明其資金困難的理由，并附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。 4.銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機構(gòu)賬戶。執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請后，必須嚴格審查是否符合前述四個條件，經(jīng)合議庭討論同意再報庭長審批，庭長簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。另外，在執(zhí)行時應注意：1.嚴格加強監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時，應當要求拍賣機構(gòu)參與辦理拍賣標的的交易鑒證、轉(zhuǎn)讓更名、抵押登記過程，共同監(jiān)督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續(xù)。2.嚴格明確責任。如果拍賣機構(gòu)、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉(zhuǎn)移拍賣標的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為，人民法院應當依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定嚴格追究責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拍賣房屋前成立的租賃權(quán)受保護。抵押前房屋已租賃的，拍賣對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購買；抵押后房屋被租賃的，拍賣時租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
房屋拍賣租賃行為的成立在債務之前的租賃權(quán)受保護。抵押前房屋已租賃的，拍賣對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購買；抵押后房屋被租賃的，拍賣時租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
-
個人借貸房產(chǎn)抵押是否受法律保護個人借貸房產(chǎn)抵押會受到法律的保護。法律明確規(guī)定，以房產(chǎn)進行抵押貸款的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立。當事人的房產(chǎn)抵押成立后，會受到法律的保護，出現(xiàn)法定情形的，抵押權(quán)人可以根據(jù)抵押合同的約定，享受優(yōu)先受償權(quán)，房產(chǎn)被拍賣或者變賣后，抵押
2021.12.13 438 -
抵押車是否受法律保護抵押車受法律保護。 在借款合同中若借款人提供車子做擔保，在還款期限屆滿時未還款的，出借人可以占有該抵押車輛，并具有使用權(quán)，待借款人將所欠款項歸還，出借人需要將該車輛返還給借款人。抵押車分為全款抵押車和非全款抵押車，是車主不愿或無力償還金融公
2022.03.28 2,504 -
房屋抵押貸款多久拍賣若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，會對借款人進行起訴，然后法院強制執(zhí)行房子拍賣來償還貸款，整個過程一般在三個月左右。
2020.12.01 838
-
法院拍賣房屋抵押貸款是否受法律保護，法院受理的
執(zhí)行法院允許拍賣標的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標的是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標的產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時
2022-04-12 15,340 -
法院拍賣房能抵押貸款嗎？
江蘇法院拍賣房產(chǎn)可貸款買江蘇省高級人民法院與中國銀行江蘇省分行近日簽訂《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》，約定江蘇除蘇州外，其他所有法院網(wǎng)上司法拍賣的房產(chǎn)，包括住宅和商鋪，競拍人均可申請貸款購買。據(jù)
2022-07-14 15,340 -
法院對房屋抵押貸款拍賣的流程是什么
抵押物拍賣的一般程序為： 1、抵押權(quán)人向拍賣機構(gòu)提出拍賣申請及有關(guān)證明文件。 2、拍賣機構(gòu)清查核實抵押物，厘定拍賣底價。 3、拍賣機構(gòu)在報紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。 4、公告期滿，對拍賣物所
2022-06-01 15,340 -
法院對房屋抵押貸款拍賣的流程是什么？
法院查封拍賣的房屋申請人需持法院單方過戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時個人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單
2022-07-06 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
967 2022.04.17 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,283 2022.04.17
