未取得房屋產(chǎn)權(quán)證能要求拆遷嗎
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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未取得房屋產(chǎn)權(quán)證不能出售。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。
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無房屋產(chǎn)權(quán)證能否獲得拆遷補償無房屋產(chǎn)權(quán)證較難獲得拆遷補償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《國有
2022.09.03 224 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證是否能出租未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的合法建筑能出租。歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進行出租，租賃合同有效；違章建筑、超期的臨時建筑以及沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
2021.02.22 240 -
未成年人能否取得房屋產(chǎn)權(quán)證未成年人能取得房屋產(chǎn)權(quán)證。未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動產(chǎn)簿，法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡。在辦理權(quán)屬登記時，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理。
2021.03.21 123
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未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的拆遷戶能否獲得補償安置費？
一、我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償
2022-02-21 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋能買嗎
建議謹(jǐn)慎購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。 商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理往往是一個需要一定時間的過程，幾個月甚至一兩年都有可能。如果開發(fā)商出現(xiàn)什么問題，入住后三五年無法辦理產(chǎn)權(quán)證甚至最終無法取得產(chǎn)權(quán)證的情況也可能出現(xiàn)。法
2022-02-02 15,340 -
拆遷后私房只能獲得房屋產(chǎn)權(quán)證嗎？
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。法
2022-10-21 15,340 -
城鎮(zhèn)未取得房屋所有權(quán)證且且未取得房屋所有權(quán)證的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
磚混460磚混結(jié)構(gòu)，未取得房屋所有權(quán)證;㎡、水電衛(wèi)設(shè)施、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/。2：（一）房屋拆遷補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1、室內(nèi)裝修齊全，而且被拆遷人住房確有困難，年折舊率1
2022-03-06 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,101 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17
