租賃房屋如果被賣(mài)租了還能繼續(xù)租賃嗎
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租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對(duì)抗租賃物新的所有人基于所有權(quán)的權(quán)利主張，直至原定租賃期限屆滿。買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則突破了債權(quán)的一般效力，有力地維護(hù)了承租人的利益，同時(shí)也有利于物盡其用原則的貫徹。
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租賃房屋被賣(mài)能繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，在出租人將租賃房屋出賣(mài)之前，承租人已經(jīng)享有了對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。則租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。
租賃房屋被賣(mài)能繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，在出租人將租賃房屋出賣(mài)之前，承租人已經(jīng)享有了對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。 則租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。
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租賃房屋被賣(mài)后租客還可以繼續(xù)租住嗎租賃房屋被賣(mài)后租客還可以繼續(xù)租住。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)方不能以其已成為租賃物所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求租客返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。
2021.01.03 206 -
租賃房屋被賣(mài)可以繼續(xù)承租嗎租賃房屋被賣(mài)可以繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在出租人與買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同之前。在出租人出售租賃房屋之前，承租人已享有租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)租賃房屋時(shí)已知道租賃房屋的租賃情況，應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)
2022.05.11 372 -
租賃期間房屋被賣(mài)出，承租人還是可以繼續(xù)租賃租賃期間房屋被賣(mài)出，如果租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.02.02 215
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租賃房屋被賣(mài)了，租房人還能繼續(xù)租賃么
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-04-15 15,340 -
租賃的房屋被人家賣(mài)了還能繼續(xù)租賃嗎
房屋租賃被賣(mài)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租。租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。根
2022-06-17 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)還能繼續(xù)租用嗎
房屋租賃被賣(mài)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租。租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。根
2022-06-18 15,340 -
租賃房屋被強(qiáng)制賣(mài)出還能繼續(xù)租賃嗎？
有權(quán)繼續(xù)承租。租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人成為新的出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。新的所有權(quán)人取得房屋
2022-11-26 15,340
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00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,641 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17
