簽訂店面租賃合同應該注意哪些問題
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1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。 4、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。 5、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。 6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。 7、合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。
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一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
簽訂立面房租賃合同時應注意以下問題：出租人的主體資格；房屋用途、租賃期限、租金等基本條款；裝修補償?shù)膯栴}；房屋能否轉租的問題；房屋及配套設施維修義務；雙方的權利義務及相應的違約責任；合同變更、終止或不可抗力、征收等。
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簽訂租賃合同時應注意哪些問題簽訂租賃合同時應注意的問題： 1、租賃房屋基本情況。應明確租賃房屋具體地點、門牌號、樓層、結構及附屬設備等。 2、租金及支付租金方式。應明確租金數(shù)額及支付租金的時間和方式。 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應按約定用途使用房屋，避
2021.02.24 199 -
簽訂租賃合同時應注意哪些問題？簽訂租賃合同時應注意以下問題： 1、合同內容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 3、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。
2021.03.23 166 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題依照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時應當注意以下內容：1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權利；2、租金的標準；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負責；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔；6、該租賃合同是否進行登記備案等
2022.04.16 843
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簽訂店面租賃合同應注意哪些問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-03-31 15,340 -
簽訂店面租賃合同，要注意哪些問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出
2022-03-22 15,340 -
簽訂店面租賃合同需要注意哪些問題？
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-16 15,340 -
店面租賃合同應注意哪些問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-08 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,213 2022.04.17 -
00:51
簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,633 2022.05.18
