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交房時要交哪些費用

2022-07-02 14:54

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2022-07-02回復

按規(guī)定交房以下費用,其他不符合規(guī)定,新交付的房子需要繳納的費用: 1、按照房價款的3%繳納維修基金,辦理房產證。 2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。 3、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收) 4、需要裝修的,繳納裝修保證金。裝修完成后退還。 5、測量面積大于合同面積的補繳差價。 6、仔細驗房,將不合格的質量問題跳出來,讓開發(fā)商整修。

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新房交房稅費有: 1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。 2、住房維修基金:購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。 3、房屋產權登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、證照印花稅:5元/本。 5、工本費:10元/本。

羅丹律師

浙江澤大律師事務所

關于交房時要交哪些費用的問題,一類是相關部門收取的各種費用,如行政契稅;另一類是房屋的配套設施等相關費用。契稅是通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取,而90平方米以下則優(yōu)惠為1%;還有公共設施維修基金按房款2%征收。房屋的配套設施等相關費用需要根據(jù)當?shù)氐臉藴蕘泶_定。

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