交房時的時候主要交哪些費用，交房時業(yè)主必須明白的交房流程有哪些
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交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房交房費用構(gòu)成及大致收費事項有哪些，讓自己做到心中有數(shù)，裝修起來也能明明白白。一、新房交房稅費1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。2、公共維修基金：公共維修基3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費用1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方除外。3、其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。三、新房交房開發(fā)商費用。1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。交房稅費的費用大致就是這些了，由于新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，最好要以當?shù)氐臉藴蕿闇?，交房繳納費用時注意點就可以。
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新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。 2、住房維修基金：購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費：10元/本。
1.契稅。一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。 2.住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 3.其他費用。比如房屋登記費,如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
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交房時要交哪些費用關于交房時要交哪些費用的問題，一類是相關部門收取的各種費用，如行政契稅；另一類是房屋的配套設施等相關費用。契稅是通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產(chǎn)證工
2021.03.26 3,871 -
交房時要交哪些費用新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。 2、住房維修基金：購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元
2020.12.18 165 -
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交房時的時候主要交哪些費用, 交房時業(yè)主必須明白的交房流程有哪些
交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房
2022-02-11 15,340 -
交房時主要交哪些費用，交房時業(yè)主必須明白的交房流程有哪些
交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房
2022-04-27 15,340 -
交房時業(yè)主要交哪些費用
開發(fā)商交房時，業(yè)主必須支付物業(yè)費。 根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款的規(guī)定，商品房業(yè)主在辦理入住手續(xù)前，應當將一期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金賬戶。 出售公有住房的業(yè)主應
2021-11-24 15,340 -
房子交付的時候業(yè)主必須交嗎
這些都是必須交的，也是轉(zhuǎn)給物業(yè)接手。新交付的房子需要繳納的費用： 1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。 2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。 3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月
2022-03-21 15,340
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01:30
房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
6,999 2022.04.15 -
01:30
交房時大概需要交多少商品房交房時一定要確認開發(fā)商已取得了《竣工驗收備案表》，在交房時一定要寫驗收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗收表上，讓開發(fā)商及時改進。而且在交房時開發(fā)商需要同時交付買受人《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這樣房子的質(zhì)量也會相應有保證。如果房
1,259 2022.04.17 -
01:32
房屋繼承要交哪些稅如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，只需要繳納印花稅。如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要繳納印花稅以及契稅。無論是否為法定繼承人，都不需要繳納個人所得稅和增值稅。因為我國各類稅種征收的政策主要包括下面幾點： 第一，關于印花稅。無論是否為法定繼承人
8,386 2022.04.15
