買房子簽了購(gòu)房合同有必要一直還貸嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系，所以保險(xiǎn)問(wèn)題有其自身特點(diǎn)。 相關(guān)律師認(rèn)為，購(gòu)房者可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費(fèi)手續(xù)。 2手續(xù)辦完之前，房貸要繼續(xù)還 需要提醒業(yè)主注意的是，由于某些原因希望退房的業(yè)主，不能因此而“借故”停止還貸。 目前，部分購(gòu)房者對(duì)銀行和開(kāi)發(fā)商之間各自的關(guān)系存在誤解或模糊的認(rèn)識(shí)，有人認(rèn)為按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了；或者想著要退房了，干脆就停止了每月的還房款了。其實(shí)，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。購(gòu)房者雖然退了房，但因?yàn)橘I家已經(jīng)從銀行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，在手續(xù)未完全辦理清楚之前，房貸還是要按時(shí)還的
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。
公積金貸款抵押需要購(gòu)房合同：辦理公積金貸款和跟辦理個(gè)人住房貸款的流程實(shí)際上都是差不多的，都需要提供個(gè)人的一些良好資產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)起去抵押來(lái)作為貸款的擔(dān)保。
-
房貸還一年了沒(méi)購(gòu)房合同房貸還一年了沒(méi)購(gòu)房合同可以去經(jīng)辦行，要求給份合同，如果實(shí)在沒(méi)有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。還可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，也就是房管局，可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助，去復(fù)印一份。
2021.04.20 189 -
買房后簽了購(gòu)房合同還能改嗎？買房簽了合同是能改的，只要當(dāng)事人協(xié)商一致就可以變更合同。當(dāng)事人變更合同有效需要的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.07 200 -
買了房簽了合同房子還能退嗎簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過(guò)標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
2021.01.07 192
-
買房子簽了合同一直沒(méi)有簽
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你應(yīng)當(dāng)盡快向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商按照合同繼續(xù)履行并賠償損失等違約責(zé)任，因?yàn)闀r(shí)效一般為2年，超過(guò)了時(shí)效法律上便不支持了。
2022-01-18 15,340 -
買了一個(gè)房子，購(gòu)房合同房貸還完銀行嗎
買了一個(gè)房子，購(gòu)房合同房貸還完銀行嗎的規(guī)定如下，拿回押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證或房產(chǎn)證，與銀行簽訂的提前還清貸款合同至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理解除房地產(chǎn)抵押手續(xù)。憑銀行解除抵押證明到房產(chǎn)交易中心辦解除抵押手續(xù)
2022-08-16 15,340 -
買房子必須有購(gòu)房合同嗎
購(gòu)房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。 全款買房3份，開(kāi)發(fā)商一份，住建局一份，業(yè)主一份。 房貸買房4份，開(kāi)發(fā)商一份，住建局一份，業(yè)主一份，銀行一份。 房屋買賣合同作為一種
2022-06-18 15,340 -
買房子簽了合同只有購(gòu)房合同, 但是有貸款
按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購(gòu)房者買房時(shí)或者必經(jīng)的一個(gè)程序。按揭貸款購(gòu)房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購(gòu)房付款方式，對(duì)于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時(shí)能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實(shí)，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理
2022-03-10 15,340
-
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,626 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17
