違反建設(shè)工程規(guī)劃的城鎮(zhèn)房屋是否可以進行出租
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《解釋》第2條規(guī)定，“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效?！?(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋租賃合同無效; (2)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋租賃合同無效; (3)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認定房屋租賃合同有效。
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無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。
公示牌應(yīng)當(dāng)設(shè)置在施工現(xiàn)場的出入口或臨主要道路(街）等醒目位置。公示牌底邊距地面高度為1米。標(biāo)準尺寸為寬6米，高4米。公示牌的設(shè)置期限為:從建設(shè)工程放線開工至該工程通過規(guī)劃竣工驗收為止。公示期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持公示牌的整潔、清晰和完整。如有損壞、丟失，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或重新制作。
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