房子抵押貸款和房貸有什么區(qū)別啊？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按揭和貸款的區(qū)別如下：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”，也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對房子進行處理。（2）按揭就像現(xiàn)在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同，預(yù)付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結(jié)束。（3）商業(yè)貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項產(chǎn)權(quán)證。（4）按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。一般是先辦理他項產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔保，產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證由按揭人持有。一句話總結(jié)：按揭實際就是用自己買的那套房子做抵押物，商業(yè)貸款是用自己已經(jīng)有的房子做抵押物。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款;個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 區(qū)別在于房貸是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于其他領(lǐng)域。
1、對象：抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔保公司，投資公司。 2、利率：抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質(zhì)押利率是民間利率。 3、時間：抵押貸款從申請、審批到獲得貸款需要一定時間一般為一個月。質(zhì)押速度很快一般3-4天就能放款。一般最長質(zhì)押也不會超過6個月。
-
質(zhì)押貸款和抵押貸款區(qū)別質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別有以下幾點： 1、對象：抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔保公司，投資公司。 2、利率：抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質(zhì)押利率是民間利率。
2020.03.04 367 -
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別按揭貸款：按揭貸款就是我們常說的房貸，這個方式的貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，現(xiàn)在都是把房子的房產(chǎn)證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。 抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價值），當然如果償還不
2020.11.29 290 -
抵押貸款和質(zhì)押貸款的區(qū)別質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質(zhì)押利率是民間利率。
2021.04.04 320
-
房子抵押貸款和房貸有什么區(qū)別
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率;抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮
2022-05-29 15,340 -
房屋抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別
1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣
2022-05-26 15,340 -
房子抵押貸款和貸款房屋是什么區(qū)別
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率;抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮
2022-05-31 15,340 -
房子抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別
簡單理解，房屋抵押貸款，是抵押人以已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款，貸款時你是有房子的，所貸的款項不是用在抵押的房產(chǎn)上的;按揭貸款，是指你以將來要取得所有權(quán)的房屋作為抵押物，向金融
2022-05-31 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,426 2022.04.15
