在租賃合同中，承租人的義務(wù)和責(zé)任有哪些？
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1、按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物并獲取受益。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2、妥善保管租賃物。 3、未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物不得擅自改變或轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、支付租金。租賃合同約定租金支付期限的，依約定。合同未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期不滿一年的，期滿時(shí)支付;租期一年以上的，應(yīng)在每滿一年時(shí)支付。 5、租賃期限屆滿返還租賃物。承租人在租賃期滿繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期為不定期。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。
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出租人的義務(wù)： 1、交付出租物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、租賃物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；等等。承租人的義務(wù)如下： 1、支付租金； 2、按照約定使用租賃物； 3、妥善保管租賃物；等等。
在租賃合同中出租人的義務(wù)有： 1.交付出租物，出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。 2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。 3.物的瑕疵擔(dān)保，出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。 4.權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。
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