業(yè)主逾期未交房物業(yè)還要賠償嗎
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嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說(shuō)，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時(shí)收房違約金需要交嗎的解答。
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未交房的業(yè)主不要給物業(yè)費(fèi)，我國(guó)法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納；但交房后沒(méi)有居住的業(yè)主，需要繳納物業(yè)費(fèi)。
未交房的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費(fèi)。而且我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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有房主不交物業(yè)費(fèi)可以要求物業(yè)賠償嗎房主沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，承租人不可以要求物業(yè)公司賠償。如果承租人在與房主簽訂合同時(shí)約定其物業(yè)費(fèi)由房主交納，那么承租人在繳納物業(yè)費(fèi)之后有權(quán)利要求房主賠償。
2021.01.03 162 -
物業(yè)費(fèi)逾期物業(yè)會(huì)起訴房主出租物業(yè)費(fèi)嗎沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴的，房子一般可以繼續(xù)出租，但會(huì)追收物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)先行與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)滯納金、違約金等損害賠償。
2020.07.01 228 -
未交房的業(yè)主要不要給物業(yè)費(fèi)未交房的業(yè)主不要給物業(yè)費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。已交房，業(yè)主未住的，也是需要繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)的。
2020.06.21 122
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逾期交房，業(yè)主主張多少賠償？
需結(jié)合實(shí)際情況確定，是否存在嚴(yán)重逾期交房行為？業(yè)主主張多少賠償？
2022-01-21 15,340 -
未交房的業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)嗎？
未交房的業(yè)主不需要給物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，未交房的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，業(yè)主不需要繳納。
2022-05-26 15,340 -
未交房，業(yè)主需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
未交房的業(yè)主不需要支付物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。所以，未交房的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付，業(yè)主無(wú)需支付。
2021-11-10 15,340 -
交房逾期房主應(yīng)該賠償業(yè)主違約金嗎
開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)給予業(yè)主違約金。逾期60天內(nèi)：開(kāi)發(fā)商每天支付3萬(wàn)元的違約金。逾期60天以上：業(yè)主有權(quán)終止購(gòu)買(mǎi)合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到終止合同通知之日起60天內(nèi)退還已付款，并按已付款的5元退還％支
2021-12-17 15,340
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01:04
逾期交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商逾期交房對(duì)于購(gòu)房者的合法權(quán)益造成了侵害。在開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況下，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。雙方如果有約定違約金的，那么就按照約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，那么就按照法律的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。此外，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的需要決
896 2022.04.17 -
00:54
逾期交房如何賠償遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，往往只是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行私下協(xié)商是解決不了問(wèn)題的。業(yè)主一定要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。首先購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金。關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，合同有約定就按照約定執(zhí)行。合同沒(méi)有約定，那么可以主張按照同時(shí)期同
1,334 2022.04.17 -
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房子逾期交房怎么賠償房子逾期交房，開(kāi)發(fā)商如何進(jìn)行賠償要分情況，第1種情況就是開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者不解除合同，只要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?，那么賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看購(gòu)房合同之中是否有約定。如果沒(méi)有約定的話，那么可以參照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資
1,731 2022.04.17
