商品房更名合同應(yīng)該注意什么事項
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》之后，項目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購房者還要看是否對應(yīng)你所購買的樓盤（主要是樓號）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購房者在簽訂購房合同時要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時間及逾期付款的違約責任。 在購房的時候，一些開發(fā)商只給一個臨時的購房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對于這些情況，購房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維護自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時間及逾期交房的違約責任。
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簽訂商品房買賣合同需要注意的問題如下: 1、查證; 2、計算方式和價款; 3、面積的確定和誤差的處理; 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計中途變更的約定; 5、房屋質(zhì)量要求; 6、保修責任; 7、合同糾紛的處理; 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
（1）受委托銷售機構(gòu)應(yīng)當是依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介機構(gòu)； （2）受委托銷售機構(gòu)應(yīng)當向買受人出示商品房的有關(guān)文件和商品銷售委托書； （3）受委托銷售機構(gòu)應(yīng)當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況； （4）受委托銷售機構(gòu)應(yīng)當以開發(fā)商的名義與買受人簽訂商品房買賣合同。
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商品房合同更名應(yīng)該怎么辦進行商品房合同更名需要購房者提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂商品房合同進行更名。
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2022.04.16 516
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-19 15,340 -
購房合同更名注意事項？
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-29 15,340 -
購房合同更名注意事項
a.這能更名到我名下嗎？ 你要確定開發(fā)商是否同意更改姓名？如果開發(fā)商同意的話，那么是沒有問題的。 b,更名后我能順利網(wǎng)簽購房合同嗎？ 更名后就相當于你直接從開發(fā)商那里買了房子，可以跟其他購房者一樣辦理
2022-02-03 15,340 -
購房合同更名有什么注意事項
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2022-05-18 15,340
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2,457 2022.04.17 -
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5,414 2022.04.15
