小產(chǎn)權(quán)的房子可以要求轉(zhuǎn)正嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%;從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅;從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買了小產(chǎn)權(quán)房是不可以轉(zhuǎn)正的。因為小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，而且國家的相關(guān)政策明顯是不允許小產(chǎn)權(quán)房存在的，同時也不會對小產(chǎn)權(quán)房頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。因為很多人購買小產(chǎn)權(quán)房都抱著僥幸的心理，總想著買了房以后，政府哪天可以讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。這種想法是錯誤的。
答：目前并沒有具體的相關(guān)規(guī)定。雖然，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2017年聯(lián)合下發(fā)通知，確定在北京、上海、廣州等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點，試點預(yù)計將在2020年年底之前結(jié)束。試點方案提出，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可以自行開發(fā)運營，也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營集體租賃住房。
-
2022小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎在2022年小產(chǎn)權(quán)房還是屬于不能轉(zhuǎn)正的，因為小產(chǎn)權(quán)房是屬于農(nóng)村的，而這些房子一般都是由村里發(fā)放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產(chǎn)權(quán)房是屬于村民集體的，這是屬于集體財產(chǎn)，并且規(guī)定了村里不能給小產(chǎn)權(quán)房辦任何的證明，一旦辦了那么辦理的這個
2022.04.16 762 -
2014小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎小產(chǎn)權(quán)房一般就是指在農(nóng)村集體土地上進行建設(shè)的房屋，其建造期間未辦理相關(guān)的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產(chǎn)權(quán)不完整，部分小產(chǎn)權(quán)房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)相關(guān)法律與政策規(guī)定，禁止給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證、禁止將小產(chǎn)權(quán)房
2020.09.27 116 -
2020小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎在2020年小產(chǎn)權(quán)房還是屬于不能轉(zhuǎn)正的，因為小產(chǎn)權(quán)房是屬于農(nóng)村的，而這些房子一般都是由村里發(fā)放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產(chǎn)權(quán)房是屬于村民集體的，這是屬于集體財產(chǎn)，并且規(guī)定了村里不能給小產(chǎn)權(quán)房辦任何的證明，一旦辦了那么辦理的這個
2022.04.12 656
-
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的注意事項
買小產(chǎn)權(quán)房注意事項主要有以下這些： 1、看開發(fā)主體是否合法實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開
2022-08-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。 2、小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)。 3、集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護。 4、《土地管理法》相關(guān)規(guī)定： 第八條農(nóng)
2022-06-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎？
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-04-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎?
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的問題一直被人關(guān)注，無論是使用者還是有二手房交易打算的人，都對小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正有所期待，也一直對國家小產(chǎn)權(quán)房政策進行關(guān)注，未來小產(chǎn)權(quán)房的命運還是由國家政策決定，但就目前而言小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是不可
2022-07-30 15,340
-
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:13
私生子可以要求分割財產(chǎn)嗎私生子可以要求分割財產(chǎn)。法律明確規(guī)定非婚生子女和婚生子女在法律上擁有同等的權(quán)利。而且法定繼承人中的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。非婚生子女有權(quán)要求從父姓或從母姓，有權(quán)要求生父或生母給付生活費、受教育費，有權(quán)要求繼
472 2022.05.24
