廠房抵押貸款公司破產(chǎn)了怎么辦
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企業(yè)向銀行貸款，以廠房抵押，這是法人貸款。貸款逾期后，銀行會拍賣抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，會降價再拍，連續(xù)三次后視作不能拍出），銀行可以向法院要求將抵押物轉(zhuǎn)移到銀行名下，以物抵債。如果仍然不夠貸款，只要企業(yè)沒有倒閉，銀行將繼續(xù)向企業(yè)索償。但如果企業(yè)倒閉，銀行會向清查委員會申請索償，這是有固定的清產(chǎn)核查手續(xù)和固定的償還順序的（如國稅、地稅、民工工資等都是優(yōu)先順位）。 正常情況下，銀行在此時不能向一個有限責(zé)任公司股東追償其投資企業(yè)的負(fù)債。但有兩種情況例外，一個是借款的企業(yè)不是有限責(zé)任公司，而是合伙、個體等，銀行可以繼續(xù)向股東追償；二是企業(yè)在貸款的時候，法人代表或股東簽署了個人連帶責(zé)任擔(dān)保，這是銀行就有權(quán)力繼續(xù)追償了。
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根據(jù)法律規(guī)定，公司破產(chǎn)后，對于有抵押的債務(wù)，債權(quán)人可以按照法定的清償比例要求公司以破產(chǎn)財產(chǎn)清償債務(wù)，只有在公司破產(chǎn)財產(chǎn)無法清償債務(wù)的，債權(quán)人才能要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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