因城區(qū)改造農村房子已拆遷，但回遷房還沒建設，簽了房屋買賣合同，受法律保護嗎？
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有房屋拆遷補償安置協(xié)議；協(xié)議必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標準和地點；（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；（6）違約責任和爭議解決的方式；（7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
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拆遷房買賣合同是否受法律保護主要看其能否在房產管理部門辦理產權登記。具體分以下幾種情況：雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，并受法律保護，其效力相當于普通的商品房買賣。未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，也不受法律保護。買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權屬證書的合同有效。
農村房屋拆遷房屋買賣合同還有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效，房屋未辦理物權登記等物權變動問題不影響買賣合同的效力。
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農村房子賣了拆遷還能要回嗎如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續(xù)來確定。同集體成員購買的，經(jīng)集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關于
2020.05.26 513 -
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農村自建房屋，房屋拆遷可以買賣嗎，是否受法律的保護
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。 從上述規(guī)定來看，
2022-04-09 15,340 -
農村房屋買賣合同怎么寫，農村房屋買賣合同受法律保護嗎，怎么保護
村的房子，由于各方各面的原因，經(jīng)常聽說有人買賣房子的，但是農村房屋不同于城鎮(zhèn)房屋。那么農村房屋可以買賣嗎。 農村房屋可以買賣嗎？ 根據(jù)法律規(guī)定，農村房屋是可以買賣的，但不能隨意買賣，限制較多。 《中華
2022-03-06 15,340 -
農村拆遷房屋補償款受法律保護嗎
受法律保護的。 土地補償屬于你家的。 房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過
2022-02-01 15,340 -
農村房屋拆遷和改造的區(qū)別
改造是村集體組織為主體對自已所屬的土地上的建筑物進行統(tǒng)一規(guī)劃并整治改建，拆遷是其他主體依據(jù)相關批文，對原屬農村集體的地上之物進行拆除并與重新建設。前者一般土地性質不發(fā)生變化，是內部治理的問題，但如果屬
2022-01-14 15,340
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農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,554 2022.04.17 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權人，同時沒有獲得所有權人的授權，擅自出賣房屋的行為就屬于無權處
968 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17
