農(nóng)村自建房房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎？
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不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得集體組織同意的，則另當(dāng)別論。 《土地管理法》 第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
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符合以下條件即受法律保護(hù)： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
分情況，現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對(duì)農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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房屋買賣合同受不受法律保護(hù)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)，要看該合同是否有效。合同無(wú)效的條件是：1、訂立合同內(nèi)容不合法，比如違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益的；2、意思表示不真實(shí)；3、訂立合同主體不合格，如無(wú)民事行為能力人訂立的，或者限制民事行為能力人
2022.04.12 651 -
房屋買賣合同受不受法律保護(hù)？房屋買賣合同受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律
2022.04.16 860
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農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫，農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎，怎么保護(hù)
村的房子，由于各方各面的原因，經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有人買賣房子的，但是農(nóng)村房屋不同于城鎮(zhèn)房屋。那么農(nóng)村房屋可以買賣嗎。 農(nóng)村房屋可以買賣嗎？ 根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋是可以買賣的，但不能隨意買賣，限制較多。 《中華
2022-03-06 15,340 -
農(nóng)村自建房屋買賣是否受到法律的保護(hù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來(lái)看，
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村自建房屋買賣是否受到法律的保護(hù)？
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來(lái)看，
2022-04-09 15,340 -
上海農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎
如果您是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么你們購(gòu)買農(nóng)村房屋的合同是合法有效的，您對(duì)于該宅基地上房屋的使用權(quán)是收到法律保護(hù)的，但是上?，F(xiàn)在限制農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，所以您補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)基本上不能辦理，但是您還是可
2022-02-03 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,428 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
967 2022.04.17
