什么樣的二手房合同可以有效避免交易糾紛
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有妙招，買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有妙招，主要內(nèi)容如下：第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣(mài)房人出租;第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶(hù)籍的遷移等問(wèn)題。第七，買(mǎi)方可以留一定的房款作為“保證金”，等買(mǎi)房將物業(yè)管理交接，戶(hù)籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對(duì)于貸款無(wú)法如約辦下來(lái)的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買(mǎi)房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個(gè)期限，如果由于客觀(guān)原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
避免二手房交易糾紛的方法： 1、要求賣(mài)方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、資格證件等等。 2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源。 3、查驗(yàn)房屋是否抵押，有無(wú)債務(wù)。
避免二手房交易糾紛的方法是：在買(mǎi)房前，要了解買(mǎi)賣(mài)房屋的流程；了解產(chǎn)權(quán)是否存在；選擇中介機(jī)構(gòu)代為處理；房主是否同意出售房屋；是否有質(zhì)量問(wèn)題。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房銷(xiāo)售管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理。
-
買(mǎi)房的時(shí)候怎樣才能有效避免二手房交易糾紛買(mǎi)房的時(shí)候有效避免二手房交易糾紛的方法是： 1、在自己準(zhǔn)備買(mǎi)房子之前，應(yīng)先了解一下買(mǎi)賣(mài)房屋的一般流程； 2、了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在； 3、選擇大型專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司代為處理； 4、房屋所有權(quán)人是否全部同意出售房屋； 5、房屋是否存在質(zhì)量
2021.10.13 191 -
-
買(mǎi)房子怎樣才能避免二手房交易糾紛買(mǎi)房的時(shí)候有效避免二手房交易糾紛的方法是： 1.在自己準(zhǔn)備買(mǎi)房子之前，應(yīng)先了解一下買(mǎi)賣(mài)房屋的一般流程； 2.了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在； 3.選擇大型專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司代為處理； 4.房屋所有權(quán)人是否全部同意出售房屋； 5.房屋是否存在質(zhì)量
2020.01.25 132
-
買(mǎi)二手房如何避免交易合同糾紛
買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。第四，要檢查
2022-04-20 15,340 -
二手房交易中如何避免陰陽(yáng)合同糾紛？
二手房買(mǎi)賣(mài)中陰陽(yáng)合同糾紛可以通過(guò)訴訟解決。當(dāng)事人可以向被告住所地法院提起訴訟，法院判決如何解決糾紛。 二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同一般被認(rèn)定無(wú)效，因?yàn)椴皇钱?dāng)事人的真實(shí)意思表示；對(duì)于陰合同，如果其內(nèi)容不
2021-11-11 15,340 -
怎樣有效避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎樣避免一、找尋一個(gè)有良好聲譽(yù)的中介公司二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況三、簽訂一個(gè)詳細(xì)明確的買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)雙方
2022-04-14 15,340 -
一房多賣(mài)，怎么避免二手房交易的糾紛？
二手房交易避免一房多賣(mài)糾紛。買(mǎi)受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)明確一房二賣(mài)的禁止性規(guī)定，加重此類(lèi)行為的違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥氐妆Ｕ戏课菸餀?quán)。
2021-11-05 15,340
-
00:58
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,202 2022.04.17 -
00:59
二手房糾紛起訴流程是什么樣的根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人要提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法向法院提交起訴狀，起訴狀中應(yīng)當(dāng)包含起訴的請(qǐng)求和理由。準(zhǔn)備好起訴狀后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)材料提交到被起訴人戶(hù)口所在地，或者居住滿(mǎn)一年以上的經(jīng)常居住地的法院，一般需要的材料有：起訴狀、
1,351 2022.04.17 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,827 2021.03.24
