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二手房貸款審批需要多長時間?流程是怎樣的?

2022-04-09 18:36

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符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結(jié)果,流程如下: 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復印件、戶口本結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽,之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款; 2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證,之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記,到銀行支取貸款。

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廣東律參律師事務(wù)所

房貸的審批時間,根據(jù)不同的銀行和不同的時間,是有很大差異的。我們以工行為例,一般情況下,房貸的審批在2-3周左右,有些時候也會在2-3個月。具體的審批速度,每個營業(yè)網(wǎng)點還會存在很大的差別。當然,銀行的審批速度還與借款人的資料準備是否齊全有著很大的關(guān)系。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款,然后再由買方向銀行分期還款。 1、準備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核 2、對二手房進行評估,主要是對價值進行評估 3、支付房屋的首付款,辦理房屋的過戶手續(xù)。 4、在辦理過戶手續(xù)之后將房屋抵押到銀行,行在收到抵押證明之后,也就會發(fā)放貸款。抵押是為了避免貸款人逾期還款或者還款能力不足而提供的擔保。貸款發(fā)放的時間并不確定,一般為幾個月左右的時間,貸款發(fā)放后一般次月開始,還款人就開始還款。

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