持房產(chǎn)證抵押貸款銀行利率多少
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拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。 房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件： （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等） （4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)； （5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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銀行抵押貸款利率是多少，如下： 一、短期貸款六個月以內(nèi)（含六個月）年利率5.60六個月至一年（含一年）年利率6.00 二、中長期貸款一至三年（含三年）年利率6.15三至五年（含五年）年利率6.40五年以上年利率6.55。
抵押貸款利率由各商業(yè)銀行參照央行當(dāng)年制定的基準(zhǔn)利率予以一定范圍內(nèi)上浮，具體浮動比例取決于在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。1.若用于經(jīng)營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮20%。一年以下（含一年）的貸款年利率為5.22%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.7%；五年以上的貸款年利率為5.88%。2.若用于消費(fèi)性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮10%。一年以下（含一年）的貸款年利率為4.785%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.225%；五年以上的貸款年利率為5.39%。
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