二手房買賣是先過戶后辦理抵押嗎？
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是的，需要先把房產(chǎn)證過戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、過戶確權審批表等到銀行申請貸款，同時到房管部門辦理過戶登記取得產(chǎn)權證書、辦理房產(chǎn)抵押登記，到銀行支取貸款。
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經(jīng)抵押權人同意能買抵押房。經(jīng)抵押權人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進行過戶登記。
二手房處于抵押狀態(tài)不能進行買賣公證。房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。
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二手房抵押后房產(chǎn)還能買賣嗎抵押房屋后非抵押權人同意不可以買賣，可以經(jīng)過抵押權人同意并另行提供擔保后進行買賣。有抵押的房屋買賣需要經(jīng)過抵押權人的同意并簽訂書面協(xié)議，否則，買賣行為無效。
2021.03.04 170 -
二手房過戶后銀行抵押手續(xù)1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察； 2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù) 3、簽署合同：銀行認真核
2020.10.15 898 -
二手房買賣怎么辦理過戶？二手房買賣必須過戶，具體過戶流程如下： (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過戶。
2021.03.06 201
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二手房買賣是否先過戶后辦抵押
是的，需要先把房產(chǎn)證過戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不
2022-04-11 15,340 -
買二手房先辦理過戶還是先辦抵押
先申請貸款再過戶，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個工
2022-04-21 15,340 -
請問二手房買賣先辦抵押還是先過戶呢？
是的，需要先把房產(chǎn)證過戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不
2022-04-28 15,340 -
二手房買賣，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無法過戶，可以先辦理過戶嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債
2022-04-09 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,411 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,273 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
