集體產(chǎn)權房可以買嗎? 如果能買的話?
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通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： （一）法律效力：“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。（二）房產(chǎn)轉讓：“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。（三）政策風險：購買在建小產(chǎn)權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。（四）監(jiān)管缺位：鄉(xiāng)產(chǎn)權房屋的開發(fā)建設沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發(fā)單位的資質沒有，房屋質量和房屋售后保修難以保證。
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集體房屋產(chǎn)權一般來說不像房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的房子那樣配有獨立的房產(chǎn)證，一般而言， 它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。 同時，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經(jīng)濟組織內部流轉。 買集體房需要注意房屋是否存在質量問題，是否是危樓。另外集體產(chǎn)權房也要寫清楚各方的權利義務， 要分清各方承擔的責任，出現(xiàn)了問題的救濟途徑，這些都是在集體產(chǎn)權房中需要注意的問題，另外，也要看產(chǎn)權屬于誰所有。
集體房屋產(chǎn)權一般來說不像房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的房子那樣配有獨立的房產(chǎn)證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。同時，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經(jīng)濟組織內部流轉。買集體房需要注意房屋是否存在質量問題，是否是危樓。另外集體產(chǎn)權房也要寫清楚各方的權利義務，要分清各方承擔的責任，出現(xiàn)了問題的救濟途徑，這些都是在集體產(chǎn)權房中需要注意的問題，另外，也要看產(chǎn)權屬于誰所有。
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集體產(chǎn)權房子可以買嗎這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全的獨立的產(chǎn)權，有的僅是農村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內所稱的'鄉(xiāng)產(chǎn)權'。鄉(xiāng)產(chǎn)權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開
2020.06.02 220 -
集體產(chǎn)權樓房可以買嗎?不建議購買集體產(chǎn)權的樓房，一般來說“小產(chǎn)權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，
2020.10.19 171 -
集體產(chǎn)權的房子能買嗎1、行為違法，不受法律保護. 集體產(chǎn)權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護支持的。 2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬。 如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權的對外銷售本身就是
2020.12.01 343
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集體產(chǎn)權房可以買嗎
購買集體產(chǎn)權房首先要看集體產(chǎn)權房是否存在抵押、中間產(chǎn)權糾紛、集體產(chǎn)權分割、集體產(chǎn)權分割是否能滿足購房者的要求。同時，購買集體產(chǎn)權房應要求房東書寫書面材料。
2021-11-02 15,340 -
集體產(chǎn)權房能買嗎？
通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： （一）法律效力：“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。（二）房產(chǎn)轉讓：“小產(chǎn)權
2022-04-09 15,340 -
集體產(chǎn)權房能買嗎
如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地,
2022-05-09 15,340 -
集體產(chǎn)權房子可以買嗎
可以買，但這樣的房子對個人來說，你沒有獨立的產(chǎn)權，你不能使用集體產(chǎn)權證書來處理與產(chǎn)權有關的各種事情。集體土地上的房屋只能由同一村莊或同一集體的人購買，不能上市交易，其他不合格的人不受法律保護。但符合土
2022-01-04 15,340
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01:36
50年產(chǎn)權的房子能買嗎房屋產(chǎn)權年限指的是房屋建筑產(chǎn)權歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權為70年，商用產(chǎn)權為40年，綜合類產(chǎn)權為50年。按照相關規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權到期后，自動續(xù)期
9,952 2022.04.17 -
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買的期房可以退房嗎購買期房，存在一定的法律風險，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出
719 2022.04.17 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權屬證書一般是指權利人享有該不動產(chǎn)物權的一項證明；一般不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17
