房屋被盜是物業(yè)管的責(zé)任嗎
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對用戶的財產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時保證小區(qū)的居民財產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產(chǎn)安全有一定的保護責(zé)任，如果是保護力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)模飿I(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點，物業(yè)公司事實上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對進入小區(qū)的人逐個進行登記，核驗業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒有做到的時候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時沒有寫進合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實踐中，法院會根據(jù)各個案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯，進而決定是否由物業(yè)進行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費水平以及資質(zhì)等級，收費越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負(fù)擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時采取了更多措施去防范。
如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一些責(zé)任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認(rèn)，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的賠償。
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業(yè)主被盜物業(yè)是否有責(zé)任業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任。具體如下： 1、物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。合同明確約定物業(yè)賠償被盜財產(chǎn)的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償； 2、如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面對安全措施發(fā)出承諾，這些承諾沒有及時寫入合同，也是合同的一部分
2022.04.16 399 -
小區(qū)房被盜物業(yè)有責(zé)任么家里被盜，物業(yè)合同中對此有約定的，小區(qū)物業(yè)有責(zé)任，沒有約定的，要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
2021.03.12 193 -
屋內(nèi)被盜竊，物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任家里被盜在物業(yè)沒盡到合同義務(wù)的情形下，物業(yè)應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在過錯導(dǎo)致業(yè)主家被盜的，需要承擔(dān)賠償、道歉等民事法律責(zé)任。
2020.05.16 143
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房屋被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
房屋被盜物業(yè)有責(zé)任嗎？一般情況而言，物業(yè)是要承擔(dān)一定的責(zé)任的。一、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來界定家中被盜物業(yè)該是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任.至關(guān)重要的是取決于業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合
2022-04-28 15,340 -
物業(yè)有責(zé)任管夜總被盜房子嗎
如物業(yè)存在過錯，沒有盡到看管義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2022-10-28 15,340 -
物業(yè)管理房屋被盜需要承擔(dān)什么責(zé)任？
家中被盜,物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任要看實際情況：物業(yè)公司在進行物管管理時，沒有能夠及時履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主家中被盜，那么應(yīng)當(dāng)就被盜造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-06-06 15,340 -
物業(yè)管理費物品被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎?
因他人違法、犯罪造成業(yè)主人身、財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司承擔(dān)的是違約責(zé)任而不是侵權(quán)責(zé)任。物業(yè)管理屬于服務(wù)合同，如果物業(yè)公司出現(xiàn)了值班保安擅離職守、工作人員對已發(fā)現(xiàn)的不安全情況未采取措施等過錯行為，就可以認(rèn)定
2022-08-19 15,340
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00:52
租的房子水管爆了誰的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進行維修的，則承租人可以自行進行維修，維修的費用由出租人承擔(dān)。而且，如果因為維修
9,214 2022.05.11 -
01:02
房屋強拆誰被追責(zé)根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋強拆被追責(zé)的對象主要有： 1、當(dāng)事人因行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求承當(dāng)賠償責(zé)任；被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷。 2、任何單位或者個人不等采取暴力
1,202 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,364 2022.04.17
