小產(chǎn)權(quán)房可以貸款買房嗎
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小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款的。1、貸款買房是將房屋的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證),抵押給銀行,銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時或者換不清房貸,銀行會將房屋拍賣。2、小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋產(chǎn)權(quán),不能取得房產(chǎn)證。不能當(dāng)做不動產(chǎn)來拍賣。所以不能辦理貸款。3、購買小產(chǎn)權(quán)房,不能貸款,只能全款購買,或者是民間貸款。4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險。
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不可以,國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護(hù)一旦遇到拆遷,國家占地等等,不會給予補償。
小產(chǎn)權(quán)房不可以在銀行進(jìn)行貸款,但可以在非銀行的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房買賣后不可以登記發(fā)證,小產(chǎn)權(quán)房沒有房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證,不能辦理過戶登記。因為銀行進(jìn)行貸款需要提供房產(chǎn)證明,而小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證明的,所以不可以在銀行貸款。
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2021.02.18 312 -
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2022.04.12 3,314 -
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2020.07.06 200
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買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
買小產(chǎn)權(quán)的房子是不能貸款的,原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證,不能提取公積金。一、小產(chǎn)權(quán)房:是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),
2022-03-10 15,340 -
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隨著高房價的出現(xiàn),吹熱了小產(chǎn)權(quán)房,相信每個購房人都聽過這個稱呼,而且經(jīng)常聽說,那有人就有疑問了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢?答案是否定的,但是對于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小
2022-04-04 15,340 -
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與普通商品房相比,由于小產(chǎn)權(quán)房不用繳納土地出讓金,也沒有相關(guān)稅費,更沒有開發(fā)商追求的高利潤。因此,通常情況下,小產(chǎn)權(quán)房的價格僅為同地區(qū)商品房價格的三分之一,甚至更低。這也是小產(chǎn)權(quán)房如此熱銷的根本原因。
2021-03-07 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
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13,933 2022.04.15 -
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房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書,不能辦理抵押貸款。因為房產(chǎn)公證書雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利,但我國采取的是不動產(chǎn)登記制度,除非經(jīng)過登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書,否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說,房產(chǎn)公證書,只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15 -
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障,原因如下:1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記,買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷,買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15