請問哪些情況下不得買賣二手經(jīng)濟(jì)適用房?
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以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的經(jīng)濟(jì)適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足價款及裝修費(fèi)用的。 3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟(jì)適用房。 5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房。 6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房。 7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。 8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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全國無統(tǒng)一規(guī)定，可參考北京市法律規(guī)定。根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定；經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，但是有一定的限制條件。已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。
購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房的注意事項：適用房不滿5年，業(yè)主以不高于購買時單價出售；適用房滿五年。注意面積超過140平方米的非普通住房，繳納3％契稅；買賣房要謹(jǐn)慎，防止犯罪分子乘虛而入。
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哪些情況下經(jīng)濟(jì)適用房可以申請上市交易經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有： 1、購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。 2、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府
2020.07.07 156 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟(jì)房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟(jì)適用房，在購買時，需要明確以下幾點。一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買
2020.09.19 471 -
在哪些情況下適用經(jīng)濟(jì)賠償呢當(dāng)用人單位違法解除勞動合同時，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)賠償金。違法解除勞動合同的情形有： 1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者，離崗前未進(jìn)行職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的； 2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或
2020.06.19 114
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二手經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣的情況有哪些
以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的經(jīng)濟(jì)適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣哪些情況下不得買賣
1.出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房保障性質(zhì)的住房。 2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭
2022-02-11 15,340 -
買賣經(jīng)濟(jì)適用房怎么處理，有哪些情況不得出售？
經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。經(jīng)濟(jì)適用
2022-04-04 15,340 -
買賣經(jīng)濟(jì)適用房怎么處理，有哪些情況不得出售
經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。經(jīng)濟(jì)適用
2022-02-11 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請條件經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,519 2022.04.17
