買(mǎi)二手房可以貸款嗎, 如何貸款
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買(mǎi)二手房可以貸款,貸款流程如下：二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 (1)借款人合法的身份證件; (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; (3)借款人家庭戶(hù)口登記簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; (5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; (6)所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; (7)與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); (8)如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; (9)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件; (10)款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料 (1)買(mǎi)方需要提供的資料 1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2)戶(hù)口本(夫妻雙方) 3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4)收入證明或償債能力證明(單位出示) 5)所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 6)學(xué)歷證明(大專(zhuān)以上提供) 7)申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8)銀行要求提供的其他材料 (2)賣(mài)方需要提供的資料 1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2)戶(hù)口本(夫妻雙方) 3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4)配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5)房屋產(chǎn)權(quán)證 6)出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件 7)銀行要求提供的其他材料
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一般一手房是可以做組合貸款的，但是手續(xù)比較麻煩，二手房比較少，因?yàn)閮蓚€(gè)評(píng)估價(jià)不一樣。如果您考慮買(mǎi)一手房，就找開(kāi)發(fā)商直接做組合貸款。
買(mǎi)二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。如果二手房的產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，是無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款。
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買(mǎi)二手房可以貸款嗎買(mǎi)二手房可以貸款。但在未取得房產(chǎn)所有權(quán)證明之前，期房不能更名、轉(zhuǎn)讓、交易，實(shí)際生活中期房更名操作是違法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰簿褪钦f(shuō)，
2022.04.16 560 -
買(mǎi)二手期房可以貸款嗎買(mǎi)二手房可以貸款。法律規(guī)定，買(mǎi)房可以采取貸款或者全款的方式來(lái)進(jìn)行。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。即沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，目前還在期房銷(xiāo)售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的。
2020.12.10 274 -
買(mǎi)賣(mài)二手房可以貸款嗎買(mǎi)賣(mài)二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。需要注意的是，一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過(guò)30年，有的銀行辦理的二手房手續(xù)可能會(huì)不超過(guò)20年。每家銀行的具體放款標(biāo)準(zhǔn)不同，但是如果沒(méi)有房地產(chǎn)證、土地證，銀
2022.04.13 1,628
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買(mǎi)二手房可以貸款嗎, 如何貸款
買(mǎi)二手房可以貸款,貸款流程如下：二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 (1)借款人合法的身份證件; (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; (3)借款人家庭戶(hù)口登記簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; (5
2022-04-08 15,340 -
貸款買(mǎi)二手房可以貸款嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)二手房可以貸款嗎，二手房可以貸款嗎知識(shí)
根據(jù)中國(guó)銀行的相關(guān)政策，購(gòu)買(mǎi)二手住宅可以貸款，但必須滿(mǎn)足一定的條件。不同銀行的具體條件也不完全相同。一般來(lái)說(shuō)，（1）具有完全民事行為能力的自然人（2）具有合法有效的身份證明書(shū)和婚姻狀況證明書(shū)（3）具有
2021-10-26 15,340 -
二手房如何貸款，二手房如何貸款
一、二手房貸款條件：（1）二手房貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。⑵有合法有效的身份證明。（3）具有正當(dāng)職業(yè)和合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用記錄和償還二手房貸款本息的能力。（4）自籌購(gòu)房款（首付
2021-11-01 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,137 2022.04.15
