請(qǐng)問(wèn)房屋拆遷辦房產(chǎn)證需要交稅嗎
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、增值稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。
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按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。
需要交稅,不過(guò)安置房需要購(gòu)買(mǎi)了5年以后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。需要交納的稅費(fèi): 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)， 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
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拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,至于將來(lái)是否要交稅,那國(guó)家房產(chǎn)稅每年都是有變化的,都會(huì)有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時(shí)間是在2011年1月28日之前,則不會(huì)涉及房產(chǎn)稅。
2020.02.14 255 -
拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎拆遷房不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 房產(chǎn)稅
2022.06.06 1,313 -
房屋拆遷款需要交稅嗎企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定
2020.08.24 544
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拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交房產(chǎn)稅嗎
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實(shí)施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷(xiāo)，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開(kāi)發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時(shí)
2022-04-12 15,340 -
房屋拆遷房產(chǎn)證需要上交嗎
房屋拆遷房產(chǎn)證需要上交嗎解答如下： 沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議以前，不能把任何房屋的證照原件交給拆遷辦，如果沒(méi)有了房產(chǎn)證，對(duì)你要求太高補(bǔ)償會(huì)很不利。可以將復(fù)印件交給拆遷辦，沒(méi)簽協(xié)議之前拆遷辦要求你交原件沒(méi)有
2022-08-16 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房辦房產(chǎn)證需要交契稅嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償
2022-04-16 15,340 -
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎
賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照
2022-03-10 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:04
商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買(mǎi)方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬(wàn)分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣(mài)方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,971 2022.05.11
