出售房屋有什么法律規(guī)定?
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出售房屋手術(shù)和材料:1、契稅,買方交納。成交價(jià)的1.5%; 2、土地出讓金,買方交納,成本價(jià)房:房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅,買賣雙方分別交納,成交價(jià)的千分之0.5。 4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,上市出售時(shí)應(yīng)補(bǔ)成成本價(jià)后方可上市,補(bǔ)交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%。 5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》,買賣合同,雙方的身份證原件及復(fù)印件,賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書,原房屋所有權(quán)證,原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件,買賣雙方的個(gè)人名章,無章可不提供。買賣雙方本人到場(chǎng)。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心,就是房管局。 夫妻一方,或者其他共有權(quán)人(比如同居產(chǎn)生的共有),因?yàn)椤肮灿蟹慨a(chǎn)”被出售,權(quán)力受到侵害的,可以根據(jù)法律規(guī)定,向侵權(quán)人主張賠償。
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房屋售樓廣告法律規(guī)定如下:出賣人對(duì)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾作出具體規(guī)定的;對(duì)商品房買賣合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有很大影響。
房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售,樓花買賣,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定,由購房者交付定金或預(yù)付款,而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。
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法律規(guī)定不能上市出售的房屋
未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;只取得使用權(quán)的房屋;鑒定為危房的房屋;在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;已被列入拆遷公告范圍的房屋;所有權(quán)有糾紛的房屋;法律限制交易的房屋。
2020.10.06 170 -
法律規(guī)定不能上市出售的房屋有哪些
法律規(guī)定不能上市出售的房屋有:未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;只取得使用權(quán)的房屋;鑒定為危房的房屋;在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;已被列入拆遷公告范圍的房屋;所有權(quán)有糾紛的房屋;法律限制交易的房屋。
2020.01.07 116 -
不能出租的房屋有什么法律規(guī)定
有下列情形之一的房屋不得出租: (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.08 177
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繼承房屋再出售有哪些法律規(guī)定
繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))規(guī)定,個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其
2022-07-11 15,340 -
根據(jù)法律規(guī)定:(1)法律規(guī)定不能上市出售的房屋:
法律規(guī)定不能上市出售的房屋有:未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;只取得使用權(quán)的房屋;被認(rèn)定為危房的房屋;在農(nóng)村集體土地上建造的房屋;已納入拆遷公告范圍的房屋;所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋;法律限制交易的房屋。
2021-10-31 15,340 -
法律規(guī)定中出售房屋需要什么手續(xù)及費(fèi)用
出售房屋手術(shù)和材料:1、契稅,買方交納。成交價(jià)的1.5%; 2、土地出讓金,買方交納,成本價(jià)房:房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅,買賣雙方分別交納,成交價(jià)的千分之0.5。 4、原產(chǎn)權(quán)
2022-03-21 15,340 -
出租房屋轉(zhuǎn)租有沒有什么法律規(guī)定
房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國(guó)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口
2021-03-21 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅,此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定,還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的,不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,按份共有人處分共有房屋的,需要占份額三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人處分共有房屋的,需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下:1、無民事行為能力人訂立的合同無效;2、以虛假的意思表示訂立的合同無效;3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;4、違背公序良俗的的合同無效;5、惡意串通,損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外,以合
1,785 2022.04.17