買(mǎi)房交了定金退房還要收違約金嗎
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一、買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 2、退房違約金的程序首先寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。
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這個(gè)要依據(jù)合同的約定而定，如果約定違約金的，只能選擇違約金或者定金罰則。 相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
分情形討論，如果是買(mǎi)房的一方的一方的原因，導(dǎo)致，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，此時(shí)不會(huì)退還定金；如果是賣(mài)房的一方的原因，導(dǎo)致不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。
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退房是否要交違約金退房要交違約金嗎退房是否要交違約金需要根據(jù)合同約定以及實(shí)際情況來(lái)判斷。如是開(kāi)發(fā)商的原因造成的退房，可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還應(yīng)補(bǔ)償同期賠償金；如是個(gè)人原因造成的退房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金，具體詳見(jiàn)購(gòu)房合同里的約定。
2021.02.28 252 -
退房是否要交違約金,退房要交違約金嗎退房要交違約金。如果租房合同對(duì)提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果合同沒(méi)有約定明確的違約金，違約依法賠償房東的損失即可。
2021.01.02 234 -
退房是否要交違約金 退房要交違約金嗎退房要交違約金。如果租房合同對(duì)提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果合同沒(méi)有約定明確的違約金，違約依法賠償房東的損失即可。
2021.04.23 217
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買(mǎi)房交了定金后，退房還要再交違約金嗎？
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-23 15,340 -
買(mǎi)房交了定金后退房需要交違約金嗎
二、買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)房退房后還要交違約金嗎？
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)房退房后還要交違約金嗎
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-19 15,340
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00:58
買(mǎi)房收了定金可以退嗎買(mǎi)房交了定金并不代表就不能夠退了。定金能不能夠要回來(lái)需要分具體的情形。如果是購(gòu)房者自身違約的，那么不能夠把定金要回來(lái)。比如說(shuō)購(gòu)房者交了定金之后又反悔的，比如購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款不能夠辦理下來(lái)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。如果是屬于開(kāi)發(fā)商
489 2022.05.13 -
01:03
交了定金還能退房嗎買(mǎi)房子交了定金之后不能夠隨意的要求返還，如果具有以下情形之一，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商返還定金。第一就是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤臈l款無(wú)法達(dá)成一致，那么就需要退購(gòu)房定金；第二是由于開(kāi)發(fā)商的房屋不達(dá)標(biāo)，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商自身有問(wèn)題，或者是開(kāi)發(fā)商賣(mài)的房
1,269 2022.04.17
