裝修合同無效承租人能否要求賠償損失
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美?/a>對承租人進(jìn)行補(bǔ)償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無效時(shí)，裝飾裝修的現(xiàn)存價(jià)值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯(cuò)承擔(dān)。租賃合同解除時(shí)，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時(shí)，裝飾裝修的剩余價(jià)值，這一價(jià)值的確定是以合同解除時(shí)裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費(fèi)用)。若合同解除雙方均無過錯(cuò)，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當(dāng)合同被確認(rèn)無效后，并且符合以下規(guī)定的，當(dāng)事人一方可以要求賠償損失： 行為人因無效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
合同無效的可以要求賠償損失，如果對于導(dǎo)致合同無效的原因，一方當(dāng)事人有過錯(cuò)的，另一方當(dāng)事人就可以要求對方賠償其因此遭受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，按照過錯(cuò)程度各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
-
無效合同能要求賠償損失嗎合同無效的，可以要求賠償損失： 1、合同無效的，一方有過錯(cuò)的，另一方可以要求對方賠償損失。雙方都有過錯(cuò)的，按照過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任； 2、民事法律行為無效，被撤銷或者確定無效后，行為人因行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者不需要返還的
2022.04.14 404 -
租賃合同無效，裝修損失誰承擔(dān)？保證金能否返還？租賃合同無效后，裝修損失如果租賃合同有約定的，由合同約定的責(zé)任人承擔(dān)損失，如果沒有約定的，有過錯(cuò)一方對無過錯(cuò)一方賠償。 其保證金在下列情況下可退還： 1、收受保證金的一方違約的，也可以退還履約保證金； 2、租賃合同因法定無效或可撤銷事由被認(rèn)
2021.01.18 137 -
無效的合同可否要求賠償損失當(dāng)合同被確認(rèn)無效后,并且符合以下規(guī)定的,當(dāng)事人一方可以要求賠償損失： 行為人因無效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.18 148
-
租賃合同無效，承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任
如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-27 15,340 -
租賃合同無效但承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任
如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-15 15,340 -
租賃合同無效且承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任？
如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-28 15,340 -
合同無效但裝修物損壞承租人是否應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任
如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-05-03 15,340
-
01:21
工傷賠償能要求精神損失賠償嗎工傷保險(xiǎn)相關(guān)法律并沒有將精神賠償列入工傷保險(xiǎn)待遇，由于工傷保險(xiǎn)待遇與精神損害撫慰金的法律性質(zhì)和功能不同，對工傷事故損害賠償案件不能主張精神損害撫慰金，應(yīng)按照《工傷保險(xiǎn)條例》的相關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的工傷保險(xiǎn)待遇。精神損害賠償是指自然人因其人身權(quán)受
1,315 2022.04.17 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
01:04
無效合同造成損失如何承擔(dān)無效合同造成損失的話，當(dāng)事人可以請求有過錯(cuò)的另一方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注意，如果當(dāng)事人對合同的無效事由也存在過錯(cuò)的話，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)減輕對方的相應(yīng)賠償責(zé)任。換句話說，為了貫徹公平的原則，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果雙方都
1,669 2022.04.17
