租賃合同無效且承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應承擔賠償損失責任？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，又如何補償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當?shù)美?/a>對承租人進行補償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認定無效時，裝飾裝修的現(xiàn)存價值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔。租賃合同解除時，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的剩余價值，這一價值的確定是以合同解除時裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費用)。若合同解除雙方均無過錯，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔維修義務。
租賃期內(nèi)，出租人應負擔租賃物的維修，如果租賃方與出租方對此另有約定的，則按照約定確定誰來維修。如果沒有特殊約定出租人不承擔維修責任的，承租人可以自行維修然后要求出租方支付維修費。 不過如果租賃物，或者租賃物內(nèi)的設施損害是由于承租人的原因造成的，則由承租人維修。
-
承租人損壞租賃物怎么賠償承租人在租賃期間造成租賃物毀損，如果在租賃期滿前，承租人及時修復，且未對出租人將租賃物正常對外出租造成影響的，出租人不存在租金損失的問題。 但是，如果承租人在租賃期滿后，仍然拒絕修復租賃物，影響出租人將租賃物正常對外出租的，承租人應當賠償出
2021.01.23 185 -
-
租賃物損壞責任由誰承擔？租賃物損壞責任應該由出租人來承擔。如果因承租人存在過錯導致租賃物損壞而需要維修的，租賃物損壞責任應該由承租人來承擔，如果出租人已經(jīng)對租賃房屋進行修繕的，有權(quán)向承租人追償。
2021.03.11 252
-
租賃合同無效，承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應承擔賠償損失責任
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-27 15,340 -
租賃合同無效但承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應承擔賠償損失責任
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-15 15,340 -
租賃合同無效，承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應承擔賠
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-20 15,340 -
合同無效但裝修物損壞承租人是否應承擔賠償損失責任
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-05-03 15,340
-
01:10
租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,812 2021.04.25 -
01:05
借款合同無效擔保人應否承擔責任根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，借款合同是擔保合同的主合同。如果主合同被認定無效，擔保合同也會隨之被認定為無效合同。 但是，合同被認定無效，并不意味著違約的當事人不需要承擔任何責任。根據(jù)擔保法以及相關司法解釋的規(guī)定，擔保人如果對主合同，也就是債務合同
2,494 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,354 2022.04.15
