有抵押證的房子能過(guò)戶嗎
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抵押房屋是可以過(guò)戶的。過(guò)戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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有抵押的房子可以過(guò)戶,但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買(mǎi)賣更名過(guò)戶手續(xù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者《中華人民共和國(guó)民法典》第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
民法典沒(méi)有明確規(guī)定有抵押權(quán)的房子是否可以過(guò)戶。已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意；反過(guò)來(lái)講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無(wú)效；同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了這種設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)對(duì)購(gòu)買(mǎi)人來(lái)說(shuō)也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，購(gòu)買(mǎi)人的風(fēng)險(xiǎn)就顯現(xiàn)出來(lái)。
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房子上有抵押權(quán)房子抵押能過(guò)戶嗎房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過(guò)戶。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.03.05 196 -
有抵押的房子是否能過(guò)戶有抵押的房子是否能過(guò)戶 除非當(dāng)事人另有約定，可以過(guò)戶，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.04.13 191 -
房產(chǎn)證有抵押還能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證有抵押一般不可以過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，房產(chǎn)證設(shè)有抵押的房子變更產(chǎn)權(quán)人勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.05 206
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房子有抵押能過(guò)戶嗎
你們?cè)阢y行借款的時(shí)候已經(jīng)把房子抵押給銀行了，如果在抵押權(quán)存續(xù)期間， 你轉(zhuǎn)讓房子未通知或者未告知銀行的話，銀行仍可以行使抵押權(quán)； 問(wèn)題主要是銀行在借給你貸款時(shí)衡量了你有還款能力，如果你在沒(méi)有還清貸款之前
2022-01-07 15,340 -
有抵押權(quán)的房子能過(guò)戶嗎
有抵押權(quán)的房子可以過(guò)戶，但要符合一定條件，以下舉例說(shuō)明： 一、在抵押期間的房屋，如要辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，由買(mǎi)賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以
2022-05-27 15,340 -
抵押房子能過(guò)戶嗎？
抵押房產(chǎn)不能上市交易，無(wú)法完成過(guò)戶。如果此時(shí)房主想過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)償還剩余貸款，解除抵押才可過(guò)戶?；蛘吲c買(mǎi)方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021-03-03 15,340 -
房子抵押能過(guò)戶嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)
2022-06-08 15,340
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有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
