首付是我付款，按揭也是我付款，簽購房合同時，我想購買房子時合同上的共同簽字，我們該怎么辦？
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簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商?！ ≠彿空?，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂專商品房買賣合同（包括屬商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
全款交后一般經(jīng)過1-3個月時間就可以拿到購房合同。購房合同是當(dāng)時簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購房合同需要到房管局備案，而備案的時間有長有短，一般是1到3個月，如果你是按揭的話，你簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業(yè)主，其他為開發(fā)商。
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房子交了首付是別人的簽了買房合同我怎么辦給了首付簽了購房合同,房子卻賣給了別人可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購房合同。如購房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失。
2020.02.15 200 -
婚后公婆付首付我們房子還貸款房子屬于夫妻雙方，與公婆沒有關(guān)系。因?yàn)榉孔拥怯浀氖请p方的名字，所以離婚時該房子是由雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。至于公婆要不要夫妻償還，在于公婆的意愿，即使公婆不讓償還首付款，該房子也與公婆沒有關(guān)
2021.03.16 463 -
交首付簽的合同是購房合同嗎一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂專商品房買賣合同（包括屬商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。開發(fā)商交首付之日就是簽
2022.04.16 1,879
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買房先簽購房合同還是先付首付款
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽
2022-03-26 15,340 -
買房首付簽了合同, 拿到首付款發(fā)現(xiàn)房子不是我的價(jià)格
協(xié)商不成，到法院起訴主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因
2022-04-17 15,340 -
我想分期付款怎么簽合同
購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (
2022-04-15 15,340 -
沒簽購房合同已付首付款怎么退
在這種情形下，購房人必須與開發(fā)商達(dá)成書面的“解除《商品房買賣合同》協(xié)議書”，就雙方如何返還購房款進(jìn)行明確約定，包含返還的具體數(shù)額及時間，并且約定辦理注銷合同手續(xù)前后雙方的各項(xiàng)義務(wù)，詳細(xì)約定違約責(zé)任。站
2022-02-06 15,340
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,717 2022.04.15 -
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,181 2022.05.11 -
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17
