房屋租賃合同登記備案證明如何辦理?
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一、《房屋租賃合同登記備案證明》是由房產所在地的房地產管理部門出具的。 二、當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》，并提交下列材料： (一)房屋租賃(轉租)合同; (二)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明; (三)房屋租賃雙方當事人的身份證明; (四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明; (五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明; (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明; (七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
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房屋租賃登記備案應按以下程序辦理： (一)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區(qū)、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，并提驗有關證件材料。 (二)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。 (三)符合規(guī)定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
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一、提交下列材料 1、房屋租賃(轉租)合同 2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明 3、房屋租賃雙方當事人的身份證明 4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書出租共有房屋的，提供其他共有人同意
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