商品房預售需要滿足什么條件
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件： 1、商品房預售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。 3、按提供預售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。 4、商品房預售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 5、商品房預售人（開發(fā)商）應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。
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商品房預售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。商品房經(jīng)驗收合格是指商品房竣工后經(jīng)過各項驗收，符合售賣的標準。
商品房預售，應當符合以下條件：已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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商品房預售需要滿足什么條件根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，商品房預售需要滿足以下條件: 1、土地使用權出讓金已經(jīng)全部交付了、取得土地使用權證書、土地使用權未抵押。 2、具有建設工程許可證。 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工
2020.07.03 159 -
商品房預售需滿足什么條件《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定商品房預售應當滿足的條件如下： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上
2020.12.18 117 -
商品房的預售需要滿足什么條件？商品房預售應當符合的條件： 1、取得了土地使用證。此項規(guī)定是商品房預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領域，從而達到預售的目的； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提。
2020.02.20 176
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商品房預售需要滿足什么條件？
根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合的條件如下： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預售的商品房計算，
2022-06-05 15,340 -
商品房預售需要滿足什么條件
商品房預售,是指發(fā)展商將尚未建成、取得大產(chǎn)證的商品房預先出售給承購人,由承購人根據(jù)預售合同支付房款并在房屋竣工驗收合格,發(fā)展商辦理大產(chǎn)證后取得小產(chǎn)證的房屋買賣形式。商品房預售條件由于商品房預售對整個房
2022-04-16 15,340 -
商品房預售需滿足什么條件
預售商品房的條件是：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理
2022-06-27 15,340 -
商品房預售時需要滿足什么條件
商品房預售應具備以下條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％上述
2021-11-19 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,107 2022.04.17 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
904 2022.04.25
