建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的條件
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建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)于已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)，已經(jīng)建成并且投入使用的項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按照下列規(guī)定辦理：(一)不改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)并且不提高容積率的，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合規(guī)劃要求的，提出規(guī)劃條件;(二)改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)或者提高容積率的，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。涉及相關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或者出讓事項(xiàng)的，還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
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為了確保轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止囤積和炒買炒賣土地的行為，以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件： （1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。 （2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資的25%以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 （3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
可以轉(zhuǎn)讓。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。
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建設(shè)用地使用權(quán)要怎么出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式是： 1、協(xié)議出讓，在雙方達(dá)成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金； 2、招標(biāo)出讓，要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書面形式提出開發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給某個(gè)
2020.06.14 187 -
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的形式1、拍賣。拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形
2020.08.29 185 -
建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件是什么為了確保轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止囤積和炒買炒賣土地的行為，以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件： （1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有建設(shè)用地使
2020.03.06 156
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建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的條件
建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)于已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)，已經(jīng)建成并且投入使用的項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按照下列規(guī)定辦理：(一)不改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)并且不提高容積率的，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法
《國(guó)土資源部關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》近日出臺(tái)，近期，國(guó)土資源部將下發(fā)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法。據(jù)悉，《意見》強(qiáng)調(diào)，要規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)
2022-02-27 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些條件？
1、以出讓方式取得的土地使用權(quán) 房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。 要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成
2021-05-21 15,340 -
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，如何繳納出讓金
按出讓地價(jià)的40%-70%補(bǔ)繳出讓金即可由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓金的計(jì)算：一、工業(yè)用地土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：凡符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項(xiàng)目用地出讓基準(zhǔn)地價(jià)16萬(wàn)元／畝。為支
2022-02-11 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,744 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15
