電腦壞了出租和房東哪個(gè)好
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租客在租房期間房屋內(nèi)的設(shè)備損壞了，應(yīng)該是房東負(fù)責(zé)維修，還是租客自行承擔(dān)應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)租房時(shí)簽約的合同規(guī)定。 依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租房家電自然損壞維修由出租人出錢，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)以保證承租人能夠正常使用該租賃物，家電由承租人過(guò)錯(cuò)造成損壞的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，維修由承租人出錢。
租房期間電器壞了，關(guān)于維修問(wèn)題，通常是按照租賃合同中的約定處理；如果合同中未約定的，一般由出租人維修，如果出租人在合理期限內(nèi)未維修的，承租人可以自行維修，并由出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。 《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
租房東出租東西壞了房東不修怎么辦？租房東西壞了應(yīng)該是房東維修，房東不修算房東違約，租客可以按照合同的約定追究出租人（房東）的違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
2021.02.09 2,304 -
在出租房?jī)?nèi)電腦被盜房東有責(zé)任嗎如果房東提供的房屋設(shè)施不是完好無(wú)損，或者房東盡到了安全保障義務(wù)，則房東對(duì)于租客東西丟失則由賠償?shù)呢?zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)一定責(zé)任。
2021.03.29 140 -
租房的電源壞了，房東會(huì)管嗎？如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。
2021.02.27 385
-
房東出租電腦被偷了怎么辦
首先對(duì)您的不幸遭遇表示同情，但是作為這樣的問(wèn)題，我已經(jīng)回復(fù)了很多了！很遺憾的是，作為房東，只是將租賃物出租給你，并不負(fù)有安全保衛(wèi)的責(zé)任，一般情況下出租人是免責(zé)的，除非雙方有這方面的約定或者出租人出租的
2022-03-13 15,340 -
出租房家電壞了房東不賠錢
房客指南：出租房?jī)?nèi)家電正常損壞房東應(yīng)該負(fù)責(zé)17-11-29 19:19發(fā)表于：未分類在南昌花511元能租到帶家電的房子?？僧?dāng)許多租客住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)所謂的家電都是二手的使用一段時(shí)間易壞?？梢坏牧寺闊┚蜁?huì)
2022-03-07 15,340 -
租房電器壞了修好還是修壞的好
租房期間電器壞了，合同中有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。
2023-07-30 15,340 -
租房電器壞了哪方出資
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二
2022-03-24 15,340
-
01:16
租房期間電器壞了該哪個(gè)修租房期間電器壞了由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修 租房期間電器壞了由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當(dāng)使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當(dāng)使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問(wèn)題損壞，則電器應(yīng)由房東進(jìn)行維修。但如果是因?yàn)槌凶馊?/p>
1,194 2022.04.17 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,378 2022.04.25 -
00:54
租房過(guò)程中東西壞了誰(shuí)承擔(dān)租房過(guò)程中，租賃物受到損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理： 第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失； 第二，如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,657 2022.04.15
