購(gòu)房合同交房后怎樣收房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來解決。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂購(gòu)房合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份； 2、明確房款付款方式和時(shí)間； 3、注意合同中有無霸王條款；等等。
影響不大。正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。你現(xiàn)在存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有： 1、一房二賣， 2、開發(fā)商項(xiàng)目手續(xù)不全，后期無法辦理房產(chǎn)證， 3、開發(fā)商已將房屋在銀行進(jìn)行抵押，暫時(shí)無力償還銀行貸款，面臨房屋被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。你現(xiàn)在的救濟(jì)途徑主要有： 1、向房管局咨詢項(xiàng)目的相關(guān)情況，確認(rèn)項(xiàng)目手續(xù)是否齊全，并進(jìn)行舉報(bào)， 2、以收據(jù)為依據(jù)向法院起訴要求退款； 3、自行協(xié)商，要求開發(fā)商退款或拿到正式合同。因風(fēng)險(xiǎn)太大，建議退房款。
-
購(gòu)房合同解除后需要反還購(gòu)房合同和收據(jù)嗎首先，購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品
2021.01.18 415 -
購(gòu)房合同和購(gòu)房借款合同一樣嗎購(gòu)房合同和購(gòu)房借款合同不是一樣的。 1、購(gòu)房合同是購(gòu)房者和開發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，標(biāo)的物是房子，貸款時(shí)可以購(gòu)房合同來辦理抵押貸款合同，以后憑購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證； 2、而購(gòu)房借款合同是辦理貸款時(shí)與銀行之間發(fā)生的合同，標(biāo)的物是銀行借款。 3、購(gòu)
2022.04.15 6,504 -
購(gòu)房合同離婚后怎樣變更關(guān)于購(gòu)房合同離婚后的變更方法，民法典規(guī)定如下：1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的，法院可以允許變更合同；2、當(dāng)事人雙方對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，應(yīng)當(dāng)推定為未變更；3、雙方對(duì)變更協(xié)商不一致的，可以向法院提起訴訟，即訴訟變更，由人民法院根據(jù)雙方實(shí)際的
2022.04.16 2,215
-
購(gòu)房合同怎么收房
可以聯(lián)系開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。 根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房合同該怎么收房
可以聯(lián)系開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。 根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企
2022-05-28 15,340 -
沒有購(gòu)房合同怎么收房
正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理
2022-05-29 15,340 -
沒有合同與購(gòu)房合同怎么收房
正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理
2022-05-29 15,340
-
01:18
怎樣處理購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房合同是按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購(gòu)房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,619 2022.04.17 -
01:11
平房購(gòu)房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價(jià)格的條款。不
1,102 2022.04.17 -
01:12
購(gòu)房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購(gòu)房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17
