租房簽合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？租房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
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租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問(wèn)題就無(wú)法追究究竟是誰(shuí)的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有合同的規(guī)定，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。又比如房屋出現(xiàn)損壞誰(shuí)來(lái)維修，押金的退還方式等，都需要合同的一一說(shuō)明，這些問(wèn)題也即容易產(chǎn)生糾紛。 2、根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù)：租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過(guò)6個(gè)月，要訂立書(shū)面合同，沒(méi)有訂立書(shū)面合同的，視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時(shí)解除合同。承租人隨時(shí)解除合同的話，會(huì)給出租人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人?？梢?jiàn)，不簽合同，這對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是不利的。
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房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)： 1、租金無(wú)法收取。 2、房屋不當(dāng)使用。 3、連帶法律責(zé)任。 4、租客“惡意添附”。 5、電話成為“吸血鬼”。 6、滅失風(fēng)險(xiǎn)不得不防。
房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)有：出租人和承租人的個(gè)人情況不明；租賃主體不合格；房屋設(shè)施、修繕沒(méi)有明確規(guī)劃；房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收；房屋屬于未經(jīng)竣工驗(yàn)收屬于違法建筑。
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房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃租賃合同，無(wú)論是個(gè)人為住房需求的房屋租賃還是企業(yè)為經(jīng)營(yíng)需要的商業(yè)房屋租賃，只要想將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則，可能面臨承擔(dān)違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟(jì)損
2021.01.12 222 -
房租轉(zhuǎn)租的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃租賃合同，無(wú)論是個(gè)人為住房需求的房屋租賃還是企業(yè)為經(jīng)營(yíng)需要的商業(yè)房屋租賃，只要想將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則，可能面臨承擔(dān)違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟(jì)損
2021.01.10 158 -
購(gòu)房合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)首先應(yīng)當(dāng)清楚地知道簽訂陰陽(yáng)合同本身是一件違法行為，這樣的合同簽訂之后是不會(huì)產(chǎn)生法律效力的，自然購(gòu)房人的合法權(quán)益也就無(wú)法得到保障。
2021.01.30 159
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租房子合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
一、出租方風(fēng)險(xiǎn)： 1、拖欠房租的風(fēng)險(xiǎn)； 2、房屋及附屬設(shè)施被毀損 3、房屋被用于非法用途 4、房屋被征收，無(wú)法繼續(xù)履約 5、房屋被非法裝修、改造 6、房屋年久失修導(dǎo)致火災(zāi)等，造成租戶損失 7、租賃期滿
2022-08-21 15,340 -
短租房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
短租房具有租賃期較短的特點(diǎn)，因此出租人和承租人之間對(duì)對(duì)方的審核較為寬松，容易產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一，租賃期過(guò)短，租賃關(guān)系不穩(wěn)定，優(yōu)先續(xù)租權(quán)約定不明確，租賃期到期后出租人拒絕繼續(xù)出租或者承租人拒絕繼續(xù)承
2022-08-26 15,340 -
房屋租賃有哪些風(fēng)險(xiǎn)
糾紛每年不斷，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： 1、二房東的風(fēng)險(xiǎn)，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本
2022-08-25 15,340 -
房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房屋租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有很多：房屋租賃行業(yè)的發(fā)展雖然具有眾多優(yōu)勢(shì)，但與美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)等國(guó)家相比，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模仍然不大，如美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、日本等國(guó)家住房自有率在50%-70%左右，德國(guó)更是在50%
2022-08-17 15,340
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口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、因?yàn)楹贤瑢?duì)方的資質(zhì)沒(méi)有明確的證明文件，建議慎重選擇合同相對(duì)人，并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況，并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察； 2、一旦發(fā)生糾紛，口說(shuō)無(wú)憑，效力無(wú)法得到證明。建議找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人，在三方都在場(chǎng)的
736 2022.10.08 -
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隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無(wú)法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無(wú)法對(duì)抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對(duì)股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,629 2021.04.25 -
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
118 2022.05.13
