安置房有土地使用證交易可以嗎？
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安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過(guò)戶按以下方式繳納稅費(fèi)： 賣(mài)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個(gè)人所得稅評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)*5.55%（滿5年免） 因?yàn)橘u(mài)方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買(mǎi)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費(fèi)：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千） 5評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)*0.4% 6另類工本費(fèi) 85 7土地證費(fèi)用：500
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拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)繳土地出讓款后才可上市交易。
集體土地使用證房屋是不能進(jìn)行自由交易的。因?yàn)榧w土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。房屋如果想要進(jìn)行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是集體經(jīng)濟(jì)組織做的決定。
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安置房沒(méi)有土地證怎么交易房屋有房產(chǎn)證證明房主對(duì)其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買(mǎi)賣(mài)的，因其沒(méi)有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)
2020.09.12 296 -
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安置房沒(méi)有土地證可以交易嗎
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，
2022-06-17 15,340 -
安置房有土地證和房產(chǎn)證可以交易嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進(jìn)行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二
2022-05-01 15,340 -
土地使用證可以交易嗎
如果土地使用證是劃撥的，需要經(jīng)過(guò)辦理相關(guān)手續(xù)以后才能交易。
2023-02-26 15,340 -
有國(guó)有土地使用證可以交易房子嗎
沒(méi)有國(guó)有土地使用證不可以買(mǎi)賣(mài)房子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決
2022-06-03 15,340
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
01:36
有安置房可以開(kāi)無(wú)房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以此類房屋的買(mǎi)賣(mài)除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,970 2022.04.15
