房產(chǎn)證逾期辦理法律責(zé)任有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
-
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，
2020.09.02 205 -
逾期違約的法律責(zé)任有哪些逾期違約承擔(dān)的法律責(zé)任主要包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約的法律責(zé)任。如果當(dāng)事人之間依法約定了違約的法律責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按其約定的方式來承擔(dān)。
2021.03.27 260 -
逾期交房責(zé)任有哪些逾期交房首先違反了合同約定，要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，賣房人因?yàn)檫`約給買房人造成損失的要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。具體的違約和賠償，有約定的按約定，如果合同中沒有進(jìn)行約定的，可以雙方先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。
2021.03.16 143
-
逾期辦理房產(chǎn)證責(zé)任有哪些？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-03-27 15,340 -
法律規(guī)定開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證有哪些責(zé)任
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證逾期辦理違約責(zé)任有哪些？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-21 15,340 -
有關(guān)于開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證法律責(zé)任有哪些
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-09 15,340
-
01:00
逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開發(fā)商超過約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15
