房屋所有權證和土地使用證能辦理土地證嗎
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產(chǎn)權房,能不能過戶,要問房子所在地的房產(chǎn)部門。 2、能否過戶關鍵是兩個問題,第一個是房產(chǎn)人的證是什么證,如果要上市,必須是國家承認的房屋所有權證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產(chǎn)權憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個問題就是土地的問題,一般能上市的房產(chǎn),土地必然是國家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產(chǎn)所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補交一部分土地出讓金后應該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺,必然是不能過戶的。 3、在房產(chǎn)沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產(chǎn)的所有權,自然無權買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關的土地出讓,房產(chǎn)所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產(chǎn)的所有人及土地的合法使用人才可以得到補償,否則的話,如果上述房產(chǎn)拆遷,你只能請求房產(chǎn)的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國家補償。 5、過戶通常有贈與與買賣兩種辦理方式,贈與是贈與人與受贈人雙方到公證處辦理,辦理后去房產(chǎn)部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產(chǎn)登記部門過戶.贈與的費用是公證費+稅費.買賣只有稅費,但稅種相對贈與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對便宜些。
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房屋所有權證土地使用證的辦理地點是到當?shù)氐膰临Y源局辦理即可，同時應攜帶好辦理證件時需要的材料。房屋土地使用證與房屋產(chǎn)權是兩個完全不同的概念，土地使用證是業(yè)主合法使用土地的證明，而房屋產(chǎn)權證是業(yè)主對房屋的所有權的證明。當然，自2015年3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行，《房屋產(chǎn)權證》、《土地使用證》兩證合一，為《不動產(chǎn)權證》。
房屋沒有土地使用權證，房屋所有權證依然有效。房屋轉讓應當向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋所有權證書向土地管理部門申請土地使用權變更登記、更換土地使用權證書。
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土地使用證有土地證能分地使用嗎在我國分地時不發(fā)土地使用證，需要自己辦理。材料齊全，經(jīng)地籍調查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起六十日內完成。
2020.12.15 356 -
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去哪辦理房屋土地使用權證和土地證
《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。 第
2021-07-13 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)所有權證能一起辦理嗎
土地使用證房產(chǎn)所有權證不一樣。在購買商品房的時候，開發(fā)商會給辦理房屋所有權證，當拿到房屋所有權證后，可以帶著證件去當?shù)氐膰临Y源管理部門辦理土地使用證。
2022-07-05 15,340 -
土地使用證和房屋所有權證的區(qū)別？
1、概念（1）、國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。（2）、房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質（1）、國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府
2021-06-01 15,340 -
國有土地使用證是房屋所有權證嗎
1、國有土地使用證不是房產(chǎn)證。 2、有土地使用證是獲得國有土地使用權后依法辦理的證件，是對國有土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借國有土地使用證能夠對相應的土地享有一定的用益
2022-05-17 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,455 2022.05.11 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17
