2018年鄭州土地出讓金怎么算
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按照省財政廳、省國土資源廳《關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金繳納標準問題的通知》(下稱《通知》)規(guī)定，土地出讓金或相當于土地出讓金價款=繳納標準(元/平方米)×土地證書記載面積(平方米)。同時根據(jù)各地市的基準地價制定了出讓金繳納標準，繳納標準共分為6級。鄭州市繳納標準最高為每平方米60元，最低每平方米8元，在同等級中均為全省最高?！锻ㄖ吠瑫r規(guī)定，現(xiàn)行繳納標準將根據(jù)今后各地的基準地價變動情況，不定期進行調(diào)整。已購公有住房和經(jīng)濟適用住房所在宗地為劃撥土地的，原房屋產(chǎn)權(quán)方只需繳納相應的土地出讓金，辦理國有土地出讓手續(xù)后即可上市出售;已購公有住房和經(jīng)濟適用住房所在宗地為出讓土地，但土地出讓金是由單位繳納的，上市出售時需繳納相當于出讓金的價款，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地出讓金或相當于土地出讓金價款由原房屋產(chǎn)權(quán)方繳納。按照規(guī)定，文件下發(fā)前已經(jīng)上市交易的公有住房或經(jīng)濟適用住房未辦理土地出讓手續(xù)的，再次交易時按新文件規(guī)定完善土地手續(xù)。
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1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算； 3、通過上上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金； 4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
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交土地出讓金怎么算補交土地出讓金計算如下： 1、個人住房劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準，標定地價按宗地所在級別的基準地價確定。 2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%，收取土地出讓金。
2020.01.23 126 -
土地出讓金怎么算的有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的按不低于成交價40%計算；成交價低于基準地價平均標準的按全部地價40%計算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓按基準地價平均標準的40%計算；有異議的按土地估價機構(gòu)評估價的40%計算。
2020.12.04 167 -
劃撥土地出讓金怎么算？劃撥土地出讓金的計算方法如下： 1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地
2020.07.30 452
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鄭州土地出讓金怎么算
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面
2022-07-04 15,340 -
鄭州土地出讓金怎么算？
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面
2022-11-08 15,340 -
2018年鄭州土地出讓金交多少合適?
按照省財政廳、省國土資源廳《關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金繳納標準問題的通知》(下稱《通知》)規(guī)定，土地出讓金或相當于土地出讓金價款=繳納標準(元/平方米)×土地證書記載面積(平方米
2022-04-14 15,340 -
鄭州怎么計算土地出讓金
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面
2022-05-26 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,995 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
00:51
鄭州居住證怎么辦理鄭州居住證的辦理流程如下：1、在鄭州申請居住證，一般需要申領人攜帶本人身份證明材料，近期數(shù)碼照片圖像等，到居住地所在的居住證受理點遞交辦理申請；2、受理點進行初步核對；3、打印居住證申請表；4、交申領人簽名確認；5、出具受理回執(zhí)。申領居住證
7,801 2022.04.17
