沒有房產(chǎn)證土地證只有土地使用證有什么影響
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護。不及時辦理土地使用證，購房人的土地合法權(quán)益可能會有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認，無法判定所購房屋用地是否合法;2、住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅。因其在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯;3、房屋沒有土地使用證不能上市出售，經(jīng)國土資源部會簽，建設部發(fā)布的《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市必須提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證書;4、沒有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險。建議你還是積極去辦理土地使用證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那么是沒有什么問題。因為可以辦理到房產(chǎn)證，就可以證明房子是屬于的，以后就算政府收購了，也可以得到補償款?？梢缘絿敛块T咨詢一下為什么沒有辦理到每戶分隔后房產(chǎn)證。所以在買房子的時候一定要詳細咨詢清楚，看看開發(fā)商資料是否齊全，以免后期補辦麻煩。
商品房無土地使用證的影響有：1.房地產(chǎn)價值嚴重縮水；2.難以明晰該土地設定抵押權(quán)的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；4.影響二次上市交易；5.拆遷補償時可能遭受損失。
-
只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦只有土地使用證沒有房產(chǎn)證可到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因進行補辦，持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件由檔案館開具房屋權(quán)屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請補證。
2022.12.02 234 -
只有土地使用證沒有房產(chǎn)證怎么辦1、到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，你的身份證;填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書;帶上上述資料到遺失契證臺辦理。 2、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時
2021.02.19 1,030 -
只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦？1·當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。 2·你重新寫辦理房產(chǎn)證的申請，讓村里簽字蓋章，你拿著村委和鎮(zhèn)上領導簽名的證明文件，到鎮(zhèn)上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你辦證地方做
2021.04.12 270
-
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證有什么影響
第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開
2022-08-07 15,340 -
只有土地使用證沒有房產(chǎn)證
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，如果僅僅只有土地使用證，表示僅僅有土地使用的權(quán)利，并不能當然確定房屋的所有權(quán)。 但是房屋和土地之間的關系有房隨地走，地隨房走的原則，如果因為歷史原因沒有房產(chǎn)證，你可以咨詢下當
2022-01-29 15,340 -
房子沒有土地使用證，只有房產(chǎn)證，只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地使用證該怎么辦？
房子只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，可以通過繳納和繳納土地出讓金來辦理；不發(fā)證不能辦理的房子不能過戶。建議不要交易。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證等證明材料。購買只有房產(chǎn)證沒有土
2021-11-04 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,459 2022.05.11
