房屋拆遷時(shí)承租人和購房者的權(quán)利與義務(wù)
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租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 2、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補(bǔ)償安置要看各省市的規(guī)定。
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被拆遷人的權(quán)利包括申請(qǐng)預(yù)征聽證權(quán)、參與報(bào)批權(quán)、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)、土地補(bǔ)償知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)、補(bǔ)償方案聽證權(quán)、要求公告權(quán)、拒絕補(bǔ)償?shù)怯洐?quán)、安置手續(xù)權(quán)、對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議權(quán)、違法舉報(bào)權(quán)；法定義務(wù)有：依照規(guī)定實(shí)施拆遷；配合主管部門的管理；依法履行補(bǔ)償安置協(xié)議等。
購房人的權(quán)利義務(wù)有：要求開發(fā)商按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交房的權(quán)利；要求開發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利；辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理戶口的權(quán)利；中止支付價(jià)款的權(quán)利；檢驗(yàn)開發(fā)商交付房屋的權(quán)利；索取質(zhì)量保證書、使用說明書的權(quán)利；違約索賠的權(quán)利。檢驗(yàn)通知的義務(wù)；支付價(jià)款的義務(wù)。
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房屋出租人的權(quán)利義務(wù)房屋出租人的權(quán)利義務(wù)： 1.權(quán)利：收取租金的權(quán)利、要求承租人妥善使用租賃物的權(quán)利、承租人造成損害要求賠償?shù)臋?quán)利等； 2.義務(wù)：保障房屋安全的義務(wù)、對(duì)房屋租賃物自然損害的維修義務(wù)等。
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房屋拆遷時(shí)承租人的權(quán)利和義務(wù)是什么
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房屋拆遷中承租人的權(quán)利與承租人之間發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)
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房屋拆遷承租人的權(quán)利與承租人之間有哪些權(quán)利與義務(wù)？
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