房屋租賃違約有什么后果
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自己土地承包出去了，對(duì)方違反土地承包合同，違約金的如何賠償？自己土地承包出去了，對(duì)方違反土地承包合同，合同無(wú)效，請(qǐng)求違約金的，不予支持，可以請(qǐng)求賠償因此造成的損失。合同違約之后，守約方可以選擇要求違約方賠付違約金的方法來(lái)終止合同，但如果對(duì)方損失超過(guò)違約金的數(shù)額時(shí)，守約方也可以要求違約方對(duì)其損害進(jìn)行賠償。既然簽訂了承包協(xié)議就應(yīng)該嚴(yán)格依照合同履行，對(duì)方這樣臨時(shí)增加租金的要求是違約的行為。建議你們和對(duì)方協(xié)商解決，適當(dāng)?shù)募狱c(diǎn)，至于量自己把握。你們簽合同的時(shí)候，應(yīng)該違約金要寫得大一些，這樣約束力更強(qiáng)
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
房屋租賃違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金，承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
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沒(méi)有房屋租賃證有什么后果租賃房屋沒(méi)有辦理租賃證的法律后果是：可能面臨出租人反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封無(wú)法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；承租人無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、無(wú)法獲得買賣不破租賃的保護(hù)。
2020.06.26 150 -
房屋租賃稅不交有什么后果房屋租賃稅不交的后果有： 1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金； 2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款；等等。
2020.10.23 1,318 -
沒(méi)有房屋租賃證后果是什么沒(méi)有房屋租賃證后果是：可能面臨出租人反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封無(wú)法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；承租人無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、無(wú)法獲得買賣不破租賃的保護(hù)。
2020.02.12 215
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房租租賃租賃合同違約后果有哪些
房屋租賃合同違約，應(yīng)該按照合同上面?zhèn)渥⒌南嚓P(guān)條款進(jìn)行處理。房東違約情況下，租客有權(quán)繼續(xù)租住，對(duì)于租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進(jìn)行賠款。
2022-08-01 15,340 -
房屋租賃違法后果
（一）出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款； （二）出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警
2022-05-03 15,340 -
房東違約房屋租賃除了賠償房屋租賃違約金還有什么？
只賠償違約金。 1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知租客，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，租客有權(quán)要求其支付違約金。 2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
2022-07-26 15,340 -
房屋租賃合同如果違約怎么辦
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你應(yīng)當(dāng)盡快向法院起訴要求對(duì)方按照合同繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失等。 根據(jù)你目前的情況，可以通過(guò)這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料。
2022-03-18 15,340
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00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,275 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17
