買賣出產(chǎn)品時(shí)要注意什么問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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安置房買賣時(shí)需要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的問題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出； 3、廣告內(nèi)容寫入補(bǔ)充條款。
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二手房買賣合同時(shí)要注意什么問題要注意下列問題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3.注意
2021.02.10 129 -
出借條時(shí)要注意什么問題1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名; 2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額; 3、應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限; 4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日; 5、應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)
2021.01.23 135 -
買二手房時(shí)要注意什么產(chǎn)權(quán)問題注意下列事項(xiàng)： 1、要注意該房是不是允許出售的房屋； 2、要注意出賣人是否是房屋所有權(quán)人； 3、注意房屋是否存在共有人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件； 4、注意房子是否存在質(zhì)量問題。
2021.01.17 222
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商品房買賣合同要注意什么問題
【1】若在協(xié)議書上已經(jīng)明確約定了相關(guān)的內(nèi)容，那么開發(fā)商的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任； 【2】建議在簽訂房屋買賣合同時(shí)要對(duì)具體的事項(xiàng)約定明確，特別是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的取得要約定明確； 【
2022-05-10 15,340 -
買房子要注意什么問題, 買房時(shí)要注意哪些問題
你是買方還是賣方，作為買方，應(yīng)注意一、買房前，首先要詳細(xì)了解二手房的情況，弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不能買。二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房
2022-03-13 15,340 -
二手房買賣時(shí)需要注意什么問題
最好去房管局核實(shí)一下賣主及房子的基本情況。保證交易在標(biāo)的物與權(quán)利上沒有瑕疵。 其次，就是簽訂購(gòu)房協(xié)議，對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，再向房管局繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶登記。一定要及時(shí)盡快辦理過戶，拿到房產(chǎn)證是最穩(wěn)妥的
2022-03-17 15,340 -
安置房買賣時(shí)需要注意什么問題
1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室內(nèi)采光面積，受不受其他建筑物遮擋； 2、看室內(nèi)設(shè)置的大廳、餐廳、臥室有無(wú)主次之分，特別是大廳，屬偏大廳還是正大廳，一般情況下正大廳適合單價(jià)獨(dú)院偏廳適合居??； 3
2022-05-28 15,340
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買房要注意些什么問題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:02
買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,051 2023.01.04
