商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所 (二)商品房基本狀況 (三)商品房的銷售方式 (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 (五)交付使用條件及日期 (六)裝飾、設備標準承諾 (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任 (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬 (九)面積差異的處理方式 (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜 (十一)解決爭議的方法 (十二)違約責任 (十三)雙方約定的其他事項。

第一，理性消費。有時候人們的消費決策與消費行為很容易受到環(huán)境的影響，導致購買自己并不需要的商品。而有些不法廠商也正是利用人們的此種心理，經(jīng)常制造虛假的購買環(huán)境誤導消費者。現(xiàn)實生活中發(fā)生的不少消費者被騙悲劇也往往是這種情況，因此理性消費對于保護自身利益是非常重要的。 第二，正確對待廣告的介紹與推薦。廣告必須真實、合法，不得含有虛假內(nèi)容，不得欺騙、誤導消費者，但在現(xiàn)實生活中，虛假廣告問題仍比較突出，一些媒體發(fā)布的廣告中包含涉及農(nóng)業(yè)快速致富的虛假消息，導致農(nóng)民損失很大。越是不法經(jīng)營者，其廣告宣傳越是具有欺騙性。 第三，索要發(fā)票與保存證據(jù)。消費者維護自身權(quán)益，除了消費前的決策、消費時的購買與接受服務行為外，消費者在購買商品時，應當向經(jīng)營者索要相關(guān)的消費憑據(jù)特別是銷售發(fā)票，而經(jīng)營者必須出具。