租房拆遷承租人能夠獲得哪些補(bǔ)償
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北京愛土征地拆遷律師團(tuán)為您解答如下：房屋拆遷時承租人作為行政相對人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，一般來說，承租人可以享受裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。首先，在政府發(fā)布征收決定后，承租人應(yīng)到拆遷辦辦理有關(guān)登記手續(xù)，比如承租人的營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等。其次，當(dāng)政府發(fā)布征收補(bǔ)償方案后，承租人應(yīng)根據(jù)方案和實際情況，與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償款并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。同時還應(yīng)考慮承租人與房東簽訂的租賃合同是如何約定的，如果合同約定了遇到拆遷時補(bǔ)償歸屬于誰，那實際拆遷時補(bǔ)償就應(yīng)按照協(xié)議約定。在實際拆遷過程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見的是拆遷方不予補(bǔ)償或拆遷方支付補(bǔ)償款給房東后，房東截留補(bǔ)償款。如果出現(xiàn)這樣的情況，承租人可以選擇通過行政訴訟或民事訴訟來解決該糾紛。
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承租人可以按照租賃合同的約定獲得搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)助款。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。
房屋的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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商用租房遇到拆遷承租人能夠獲得補(bǔ)償嗎商用租房遇到拆遷，承租人不能獲得拆遷補(bǔ)償。承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋。如果不符合原來的用途，承租人可以解除合同。
2020.10.26 232 -
公房承租人在征收拆遷中能夠獲得哪些補(bǔ)償公房承租人在征收拆遷中能夠獲得的補(bǔ)償有以下內(nèi)容：替代土地的租金價差損失、房屋的裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和其獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)的補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失的補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>
2020.04.07 147 -
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拆遷房承租人能獲得哪些補(bǔ)償？
1、搬遷費，又稱搬遷補(bǔ)助費 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理；若無約定的，則當(dāng)房屋由房屋承租人使用時，發(fā)給房屋承租人。 2、提前搬遷
2021-04-21 15,340 -
承租人能獲得哪些拆遷補(bǔ)償？
2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布實施前，根據(jù)當(dāng)時的《城市房屋拆遷管理條例》，房屋承租人還享有合法取得房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w資格，可以正常與拆遷辦簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，依法取得補(bǔ)償。但從2
2021-11-18 15,340 -
承租人能獲得哪些拆遷補(bǔ)償
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！钡谑邨l規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人
2021-07-29 15,340 -
公租房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎
單位公租房的所有人是單位，承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償時，被拆遷人即單位要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止。貨幣補(bǔ)償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約定的
2022-01-13 15,340
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,100 2022.06.22 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費，搬家補(bǔ)助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,451 2022.05.11
