小區(qū)物業(yè)要收停車(chē)費(fèi)嗎
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停車(chē)費(fèi)每個(gè)物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來(lái)可以讓非小區(qū)的車(chē)進(jìn)不來(lái)，占用小區(qū)業(yè)主的停車(chē)空間。二，你也說(shuō)了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一輛車(chē)嗎？也就是您停車(chē)，也占用了其他業(yè)主的公共區(qū)域。您交的停車(chē)費(fèi)，30%是歸物業(yè)所有，作為管理費(fèi)用，就是物業(yè)的工資啊，什么的。70%是要?dú)w入小區(qū)公共維修基金的，你看看小區(qū)里那些亂停車(chē)的，壓壞了路基，壓壞了草坪。
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物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
首先，停車(chē)位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開(kāi)發(fā)公司和業(yè)主均無(wú)權(quán)出售停車(chē)位，即使是對(duì)外出租停車(chē)位的長(zhǎng)期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車(chē)位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車(chē)位的所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)公司時(shí)，開(kāi)發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會(huì)發(fā)生矛盾，開(kāi)發(fā)公司認(rèn)為既然小區(qū)內(nèi)業(yè)主不購(gòu)買(mǎi)特定的停車(chē)位，作為所有權(quán)人便有權(quán)對(duì)外出售多余停車(chē)位。
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車(chē)位的，是沒(méi)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
2021.03.26 547 -
物業(yè)能否收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)小區(qū)物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)不違法。物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。車(chē)主向物業(yè)交納的其實(shí)是車(chē)輛保管費(fèi)。
2021.04.15 296 -
小區(qū)地面停車(chē)位物業(yè)有權(quán)收停車(chē)費(fèi)嗎小區(qū)物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)不違法。
2021.02.27 600
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小區(qū)物業(yè)會(huì)收小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費(fèi)用。
2021-11-07 15,340 -
物業(yè)能收小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎
由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)再委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)的，物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)。未征得業(yè)主同意，擅自收取停車(chē)費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，如果物業(yè)根據(jù)
2023-02-15 15,340 -
停車(chē)場(chǎng)小區(qū)物業(yè)也收停車(chē)費(fèi)嗎
在實(shí)踐中，停車(chē)費(fèi)部分作為物業(yè)管理成本和納稅，另一部分作為收入屬于所有業(yè)主。因客觀原因未選舉業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)所在地居民委員會(huì)可以代表業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照
2021-12-20 15,340 -
小區(qū)物業(yè)收停車(chē)費(fèi)物業(yè)不交費(fèi)停車(chē)費(fèi)合法嗎
這個(gè)要看物業(yè)公司是否和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就公共部分利用達(dá)成一致或者進(jìn)行了合法有效的委托。你介紹的情況不明確，建議帶上詳細(xì)資料當(dāng)面咨詢律師。
2022-10-24 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:01
2021年民法典物業(yè)停車(chē)費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車(chē)費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。此部分車(chē)位業(yè)主不需要繳納停車(chē)費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,786 2022.04.12 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,507 2022.05.11
