租房合同什么樣的才叫合同生效
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房屋租賃合同生效要件 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設(shè)施進行檢查、維修，保證承租人使用。法律責任及注意事項編輯本段出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。
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存在下列情形的合同是無效合同： 1、主體不合法，如無民事行為能力人簽訂的合同； 2、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，或違背公序良俗的； 3、合同簽訂形式不合法的，如法律要求必須以書面形式或履行審批才能生效的合同，因為沒有按法律的要求操作而無效； 4、以虛假意思表示簽訂的合同等。
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當合同雙方當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且租房合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，并經(jīng)雙方當事人簽字確認時，該租房合同即為生效。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行
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租房合同怎么樣才是有效的租房合同才有效
租房合同的當事人具備相應的民事行為能力，意思表示真實，合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的有效。依法成立的合同，自成立時生效，但是當事人另有約定的除外。
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租房合同怎么樣才算生效
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